购买小区商铺合同范本

PAGE购买小区商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的[商铺具体位置及房号]商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[小区名称]小区[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺为[商铺结构，如框架结构等]，层高为[X]米，朝向为[具体朝向]。商铺现状为[毛坯/已装修，若已装修需详细描述装修情况]。2.配套设施该商铺所属小区配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施。小区内设有停车位，乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺购买款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、抵押情况、租赁情况（如有）、质量状况等。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在交付商铺前，负责处理该商铺与第三方的纠纷，确保乙方接收商铺后无任何争议。按照合同约定的时间和标准向乙方交付商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户等。在商铺交付后，有权对商铺进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款。配合甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收商铺后，按照法律法规及小区管理规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。承担商铺交付后的物业管理费、水电费等相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部商铺购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付商铺购买款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付商铺购买款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付前[X]日内，乙方应将剩余的商铺购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余款项由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.收款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、商铺交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致商铺无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方已清理完毕商铺内的杂物及无关物品。3.交付手续在商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应包括商铺的基本情况、交付时间、交付条件等内容。如乙方发现商铺存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在交付时当场提出，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还商铺，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用办理商铺产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付商铺购买款或配合办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算。若乙方未按照法律法规及小区管理规定合理使用商铺，导致小区公共利益或其他业主利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七