航模飞行场地租赁协议

航模飞行场地租赁协议甲方（出租方）：XX场地管理有限公司乙方（承租方）：XX航模俱乐部鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX场地（以下简称“场地”）的使用权，乙方需租赁该场地内划定的航模飞行区域（具体范围以附件一《场地示意图》为准）用于航模飞行活动，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁期限1.1本协议租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计X个月。1.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订协议；未提出续租申请的，乙方应在期满后3日内撤离场地并恢复原状。二、租金及支付方式2.1场地租金为每月人民币XX元，总租金共计人民币XX元。2.2乙方应于本协议签订后3日内支付首季度租金XX元及押金XX元（相当于1个月租金）；后续租金按季度支付，每季度首月5日前支付当季租金至甲方指定账户（开户银行：XX，账号：XX）。2.3押金用于抵扣乙方因违约或损坏场地设施产生的费用，租赁期满无违约且场地无损坏的，甲方应在10日内无息退还押金。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。三、双方权利与义务甲方权利义务3.1甲方应保证场地权属合法，向乙方提供场地的合法使用证明，并于协议生效后3日内交付场地。3.2甲方负责维护场地的基本设施（如围栏、地面平整等），确保场地符合航模飞行的基本安全要求。3.3甲方有权监督乙方的场地使用情况，对乙方违反本协议的行为提出整改要求。乙方权利义务3.4乙方有权在租赁期内按协议约定使用场地开展航模飞行活动，但不得超出划定区域。3.5乙方应按时支付租金及相关费用，自行承担场地使用期间的水电费用（按实际用量结算）。3.6乙方不得将场地转租、转借或用于航模飞行以外的活动，不得改变场地结构或损坏设施；如需临时搭建临时设施（如工具棚），需提前书面申请甲方同意，费用由乙方承担，期满后拆除恢复原状。3.7乙方应自行购买航模飞行相关保险，包括但不限于第三者责任险（保额不低于50万元）、参与人员人身意外险（保额不低于30万元），并向甲方提供保险凭证；租赁期内保险需持续有效，否则甲方有权暂停乙方的场地使用权。四、场地使用规范4.1飞行时间：乙方应在每日8:00-18:00期间使用场地，如需延长或调整时间，需提前24小时书面申请甲方同意。4.2飞行要求：乙方应确保航模设备符合安全标准，飞行前进行设备检查；不得在人群上方、场地外区域飞行，飞行高度不得超过场地周边障碍物高度（具体以附件示意图标注为准）；禁止使用燃油动力航模或噪音超过60分贝的设备。4.3安全管理：乙方每次飞行需安排至少1名专职安全人员现场值守，负责观察飞行区域及周边情况，及时处理突发状况；组织超过20人参与的活动时，需提前7日向甲方提交活动方案及安全预案，经审核同意后方可开展。4.4场地维护：乙方应保持场地清洁，活动结束后清理垃圾及废弃物；不得在场地内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品。五、安全责任5.1乙方对其航模飞行活动及参与人员的安全负全部责任，因乙方操作不当、设备故障或违反使用规范造成的人身伤害、财产损失，由乙方承担赔偿责任。5.2因甲方场地设施故障导致乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任，但乙方违规使用场地的除外。5.3乙方应确保所有参与活动的人员遵守安全规定，如因第三方人员擅自进入场地导致的损失，乙方应协助甲方追究第三方责任，但甲方未履行场地管理义务的除外。六、违约责任6.1甲方未按时交付场地的，每逾期一日按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的合理损失。6.2乙方违反本协议约定转租、改变场地用途或损坏设施的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除协议，押金不予退还。6.3乙方未按约定购买保险或保险过期的，甲方有权暂停乙方的场地使用权，直至乙方提供有效保险凭证；逾期超过7日的，甲方有权解除协议。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应协商解决；受影响期间的租金按实际使用天数计算，多退少补，双方互不承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议附件（《场地示意图》《保险凭证模板》）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX场地管