租赁店铺拆迁合同范本

PAGE租赁店铺拆迁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并将其出租给乙方使用，现因该店铺面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁店铺拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营用途]。店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件清单）。2.甲方保证对该店铺拥有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够确保乙方在租赁期间正常使用该店铺。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在拆迁事宜发生时，有权要求乙方配合办理相关拆迁手续。2.义务向乙方如实告知该店铺可能面临拆迁的情况，包括但不限于拆迁的时间、原因、相关拆迁政策等信息。协助乙方与拆迁方进行沟通，提供必要的证明文件和信息，以便乙方了解拆迁进展及相关补偿事宜。确保该店铺在租赁期间符合正常使用的条件，不存在危及乙方人身安全或影响乙方正常经营的质量问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用该店铺进行合法经营活动。在拆迁过程中，有权了解拆迁相关信息，并就自身的损失向拆迁方或甲方主张合理补偿。对于因拆迁导致的经营损失、装修损失、设备物品损失等，有权要求甲方给予相应赔偿（如符合合同约定的情况下）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。在接到甲方关于拆迁的通知后，积极配合甲方及拆迁方办理相关拆迁手续，包括但不限于腾空店铺、提供相关经营资料等。妥善保管店铺内的装修、设备及物品等，不得故意损坏或擅自拆除，因乙方原因造成损失的，由乙方自行承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等具体方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.租赁期限内，如遇政府拆迁等不可抗力因素导致乙方无法正常使用该店铺，租金应按照实际使用天数进行结算，多退少补。四、拆迁相关事宜1.拆迁通知：若政府部门或相关拆迁单位决定对该店铺进行拆迁，甲方应在接到正式通知后的[X]日内书面告知乙方。通知内容应包括拆迁时间、拆迁范围、拆迁补偿政策等详细信息。2.拆迁配合：甲乙双方应共同配合拆迁方开展拆迁工作。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内腾空店铺，将店铺内的物品搬离，并协助拆迁方进行现场勘查、登记等工作。甲方应积极与拆迁方沟通协调，争取合理的拆迁补偿方案。3.拆迁补偿：因拆迁产生的各项补偿费用，包括但不限于房屋拆迁补偿款、装修补偿款、设备物品补偿款、停产停业损失补偿款等，归[相应权益方]所有。若拆迁补偿款中涉及乙方的权益部分，甲方应协助乙方与拆迁方进行协商，确保乙方能够获得应有的补偿。对于乙方因拆迁导致的直接经济损失，如未到期租金损失、搬迁费用、重新装修费用、设备物品重置费用等，双方按照以下方式处理：若因甲方隐瞒拆迁信息或存在过错导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据乙方提供的有效凭证及实际损失情况进行核算确定。若因不可抗力因素（如政府拆迁政策调整等）导致乙方损失的，双方应根据公平合理的原则协商分担损失。协商不成的，可通过法律途径解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方拆迁情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合拆迁工作，导致拆迁工作延误或给甲方或拆迁方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方或拆迁方因此支付的额外费用、延误造成的经济损失等。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该店铺拆迁完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。