店铺房东入股协议书

PAGE店铺房东入股协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方对该店铺的经营及发展前景感兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方同意乙方以入股的方式参与该店铺经营事宜，达成如下协议：一、入股店铺基本情况1.店铺位置：[详细地址]2.店铺面积：[X]平方米3.经营范围：[具体经营范围]4.店铺现有资产：包括但不限于装修、设备、库存商品等，具体资产清单见附件。二、入股方式及股份比例1.乙方以现金方式向甲方支付入股资金人民币[X]元，占该店铺总股份的[X]%。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该店铺的财务状况说明及资产明细，作为乙方入股决策的参考依据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有店铺的股东权益，参与店铺的利润分配。对店铺的经营管理进行监督，提出合理的意见和建议。查阅店铺财务账目及相关经营资料。2.义务保证该店铺的合法性及所有权无争议，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。负责店铺的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、商品采购、销售管理等，确保店铺正常运营。定期向乙方提供店铺的财务报表、经营状况报告等资料，保证资料的真实性和完整性。按照法律法规及本协议约定，合理使用乙方的入股资金，不得擅自挪用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有店铺[X]%的股东权益，参与店铺的利润分配。有权查阅店铺财务账目及相关经营资料，了解店铺经营状况。对店铺的经营管理提出意见和建议，参与重大经营决策的讨论。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其持有的股份。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付入股资金。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害店铺及其他股东利益的行为。积极配合甲方的经营管理工作，为店铺的发展提供必要的支持和帮助。四、利润分配与亏损承担1.利润分配店铺在每个会计年度结束后，由双方共同委托专业审计机构进行审计，确定年度净利润。净利润按照以下方式分配：首先提取[X]%作为店铺的发展基金，用于店铺的扩大经营、设备更新等；剩余净利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。利润分配时间为审计报告出具后的[X]个工作日内。2.亏损承担若店铺经营出现亏损，双方按照各自持有的股份比例分担亏损。亏损分担方式为：在亏损发生后的[X]个工作日内，双方各自按照股份比例向店铺注入资金以弥补亏损。若一方未能按时足额注入资金，另一方有权先行垫付，并按照垫付金额及银行同期贷款利率收取利息。垫付方有权在后续的利润分配或股份转让等事项中优先收回垫付资金及利息。五、股权变更与退出机制1.股权变更-未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的店铺股份。-若一方有意转让其股份，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。-新股东加入时，需经双方一致同意，并重新签订相关协议。2.退出机制-乙方在入股后[X]年内不得要求退股，但出现以下情形除外：经双方协商一致同意乙方退股；因不可抗力导致店铺无法继续经营；甲方严重违反本协议约定，损害乙方利益。-若乙方符合退股条件，甲方应在乙方提出退股申请后的[X]个工作日内，按照以下方式计算并退还乙方的入股资金及应得利润：入股资金：按照乙方入股时的金额退还，但需扣除乙方在入股期间因店铺经营产生的亏损中乙方应承担的部分。应得利润：按照本协议约定的利润分配方式计算乙方应得的利润，但需扣除乙方在入股期间因违反本协议约定给店铺造成的损失赔偿金额。-退股手续办理完成后，双方应进行财务清算，并签订清算协议。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付入股资金或从事损害店铺及其他股东利益的行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退出机制办理退股手续。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，