赠房房合同范本

PAGE赠房房合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物甲方将位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）无偿赠与乙方。该房产附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等动产，以及该房产占用范围内的土地使用权、小区公共配套设施的使用权等。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。2.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理过户登记所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住环境、周边配套设施等信息。4.甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合完成各项手续。在办理过户过程中，如遇需要甲方出面签字、盖章或提供其他协助的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内予以配合。5.在房产过户登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房产；如因甲方擅自处分该房产导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与房产及协助办理过户登记手续的义务。2.乙方应按照本合同约定接受甲方的赠与，并在房产过户登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。3.乙方应在甲方协助办理房产过户登记手续过程中，积极配合提供所需资料，并按照相关部门的要求支付应由乙方承担的费用。4.乙方应尊重甲方及其他相关人员对该房产的合理权益，不得在未取得甲方同意的情况下，擅自改变该房产的结构、用途或进行其他可能损害该房产价值或影响他人正常使用的行为。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照该房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠与的房产。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任，并将已取得的房产返还给甲方，甲方应在乙方返还房产后的[X]个工作日内将乙方已支付的相关费用（如有）无息返还给乙方。双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补