商铺转租的合同范本

PAGE商铺转租的合同范本商铺转租合同合同编号：[合同编号具体数字]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）的租赁权，现经甲乙双方友好协商，甲方同意将该商铺转租给乙方使用，双方达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺仅用于[约定的经营范围，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：甲方应确保该商铺交付时具备基本的装修及设施设备，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、照明设备、消防设施等处于正常可使用状态。具体装修及设施设备清单详见本合同附件一。乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。乙方的装修及增设行为不得损害商铺原有结构及其他租户的合法权益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，或经甲方同意后可拆除其自行增设的可移动部分，但不得要求甲方补偿其装修费用。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将商铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用商铺，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规处理善后事宜。2.义务：应确保其对该商铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合本合同约定的使用要求。负责协调商铺所在建筑物的物业管理公司，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺的公共区域及设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用商铺，并在租赁期间对商铺进行合理的装修及使用。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付商铺、协助处理与物业管理公司的关系等。在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或协商减免租金等事宜。2.义务：应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途，不得在商铺内从事违法违规活动。应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。负责商铺的日常维护及保养，如因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。应遵守商铺所在建筑物的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方，且商铺应保持原状（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在商铺内。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照商铺所在建筑物物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用不包含在租金内。2.物业管理责任：乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好商铺的安全、卫生、消防等管理工作。如因乙方违反物业管理规定导致的一切后果，由乙方自行承担。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用。乙方负责商铺内部设施设备（包括但不限于乙方自行装修及增设的部分）的维修保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担；如因正常使用或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担（但乙方应及时通知甲方）。2.紧急维修：在租赁期间，如商铺出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方或物业管理公司，并采取必要的应急措施。甲方或物业管理公司应在接到通知后及时进行维修，因紧急维修给乙方造成的损失，如乙方能够证明系甲方或物业管理公司未及时维修导致的，甲方或物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合本合同约定的使用要求，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途，或在商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定的时间将商铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力、政府行为、法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通