外遇房产协议书

PAGE外遇房产协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，女，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲方在婚姻关系存续期间出现外遇情况，为妥善处理相关事宜，保障双方的合法权益，经甲乙双方平等、自愿协商，就涉及的房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产来源：该房产系[购买时间]甲方以[购买方式，如全款、贷款等]购买所得。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定对房产进行使用、收益等相关处置行为，但需符合法律法规及本协议规定。在乙方履行本协议约定的前提下，甲方有权要求乙方配合办理与房产相关的必要手续。2.义务甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方有义务保障房产的安全与完整，不得故意损坏或破坏房产。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权依据本协议约定获得相应的房产权益。在甲方违反本协议约定时，乙方有权依据本协议及相关法律法规维护自身合法权益。2.义务乙方应遵守本协议的各项约定，积极配合甲方办理与房产相关的手续。乙方不得干扰甲方对房产的正常使用和处置，但有权对甲方违反本协议的行为进行监督。三、房产处置约定（一）房产归属1.经双方协商一致，该房产仍归甲方所有，但甲方需按照本协议约定向乙方支付相应补偿及履行其他义务。2.本协议签订后，乙方放弃对该房产主张共有权及其他相关权益，但甲方应给予乙方一定的经济补偿以弥补乙方因甲方外遇行为所遭受的损失。（二）经济补偿1.甲方同意向乙方支付经济补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款分[X]期支付，具体支付方式如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若甲方未按照上述约定按时足额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付剩余补偿款及相应违约金。（三）房产使用与收益1.在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方有权自行使用该房产，但不得从事违法违规或损害乙方利益的行为。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产出租、出借、转让、抵押或以其他任何方式处置该房产的全部或部分权益。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照本协议约定的经济补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.房产因正常使用产生的收益归甲方所有，但甲方应合理使用收益，并不得损害乙方利益。（四）房产维护与管理1.甲方负责房产的日常维护与管理，承担因维护管理房产所产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。2.甲方应定期对房产进行检查和维护，确保房产处于安全、正常使用状态。如房产出现质量问题或安全隐患，甲方应及时采取措施进行修复和处理，避免损失扩大。因甲方未及时履行维护管理义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付补偿款、擅自处置房产等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金、赔偿乙方损失外，还应继续履行本协议约定的义务。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方对房产的正常使用或处置，或泄露本协议相关内容给第三方造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜