腾房调解协议书范本

PAGE腾房调解协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋居住使用人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的腾房事宜产生纠纷，经双方友好协商，自愿达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如墙面装修、地面材质、门窗情况、厨卫设施、水电暖设备等]。2.居住使用情况乙方自[入住时间]起开始居住使用该房屋，目前乙方在该房屋内居住，居住人口为[具体人数及人员关系]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋返还给甲方。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权通过法律途径维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利腾空并返还房屋。向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋的所有权。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定腾空房屋并返还给甲方后，乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应的补偿费用（如有）。乙方有权对腾空房屋过程中遇到的合理问题与甲方进行协商解决。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋内的所有物品搬离，并保持房屋原状（合理损耗除外）。腾空房屋过程中，乙方应妥善保管房屋内的物品，不得故意损坏或丢失，如有损坏或丢失应负责赔偿。乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续，在交接时提供房屋钥匙等相关物品。三、腾房时间及方式1.腾房时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋返还给甲方。2.腾房方式乙方应自行组织人员将房屋内的物品搬离，搬离过程中应注意保护房屋及附属设施设备。腾空房屋后，乙方应将房屋钥匙及房屋产权证明等相关文件一并交付给甲方。四、补偿费用（如有）经双方协商一致，甲方同意向乙方支付补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用包括但不限于乙方因腾房所产生的搬家费用、临时安置费用等。1.支付方式甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，将补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.费用明细及依据补偿费用明细如下：搬家费用：人民币[X]元，依据为[详细说明搬家费用的计算依据，如搬运物品数量、距离等]。临时安置费用：人民币[X]元，依据为[说明临时安置费用的计算依据，如预计安置时间、当地同类房屋租赁价格等]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿费用及违约金，同时甲方应按照补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方腾空房屋后，还应承担因逾期腾空给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、甲方另行寻找居住房屋的费用等。3.如乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照实际损失计算。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽