送耕地建房协议书

PAGE送耕地建房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[耕地具体地址]的耕地一处，乙方因建房需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该耕地提供给乙方建房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方提供的耕地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该耕地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.乙方在此耕地上进行建房活动，建房的具体规划、设计、施工等相关事宜由乙方自行负责，但需符合国家及当地政府关于农村建房的各项规定和要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用耕地，不得擅自改变耕地用途。有权监督乙方建房过程是否符合相关规定及本协议约定。2.义务保证对该耕地拥有合法的处分权，确保本协议签订及履行不存在任何法律障碍。协助乙方办理与建房相关的手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的耕地上按照规划进行建房。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定建房的设计、施工等具体事项。2.义务按照国家及当地政府规定办理建房所需的各项审批手续，并承担相应费用。严格按照本协议约定及相关规定使用耕地，不得超出约定范围使用，不得擅自改变耕地用途。建房过程中应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责建房过程中的环境保护，不得对周边环境造成污染和破坏。按照约定支付相关费用（如有）。房屋建成后，应按照国家规定办理房屋产权登记手续，如因乙方原因导致无法办理产权登记，乙方应承担相应责任。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付耕地使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方提供耕地的相关权益价值及可能涉及的协调等费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在取得建房相关审批手续且具备开工条件之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用耕地建房或遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的实际损失超过违约金数额，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变耕地用途、超出约定范围使用耕地或未按约定支付费用等，乙方应按照本协议约定支付的费用总额的[X]%向甲方支付违约金；甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方已支付的费用不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协