装空房出租合同范本

PAGE装空房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的空房（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并进行装修后用于出租经营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋内部为毛坯状态，无任何装修及附属设施。2.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年按照[X]%的幅度递增。支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应在房屋交付之日一次性支付给甲方。此后，每年租金应提前[X]个月支付。租金支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并提供房屋的相关产权证明文件。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定对房屋进行装修及使用。在租赁期限内，乙方有权将房屋转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，且转租期间乙方应继续履行本合同约定的各项义务。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责房屋内部装修及附属设施的维修、保养，并承担相应费用。装修应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得危及房屋安全及影响其他业主的正常生活。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、装修相关约定1.装修要求乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定的要求进行装修，装修方案应提前书面提交给甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修过程中应确保房屋结构安全，不得擅自拆除、改动房屋主体结构及承重墙体。2.装修费用乙方承担房屋装修的全部费用，装修费用预算应提前告知甲方。装修过程中如需增加装修项目或提高装修标准，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。3.装修期限乙方应在合同签订之日起[X]个月内完成装修工程，并将房屋交付给甲方验收。因乙方原因导致装修逾期的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.装修成果归属租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿，但因甲方原因导致合同提前解除的除外。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行房屋主体结构维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或违反本合同约定对房屋进行装修及使用的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋恢复原状，并交还甲方。若乙方未按照合同约定的时间完成装修工程或装修不符合要求的，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责在甲方指定的时间内完成装修或整改。若乙方未按照合同约定的用途使用房屋或合理使用房屋及其附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提