日本承包店铺合同范本

PAGE日本承包店铺合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于日本[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方具备承包经营该店铺的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺为临街[X]层商业用房，建筑面积为[X]平方米，内部装修及设施设备状况如下：-装修情况：地面为[装修材质]，墙面为[装修材质]，天花板为[装修材质]，店内设有展示区、销售区、仓储区、员工休息区等功能区域。-设施设备：配备有照明系统、空调系统、收银系统、监控系统、货架、展示柜、冷藏设备、消防设备等（具体设备清单见附件一）。2.经营范围乙方承包经营期间，店铺经营范围为[具体经营范围，如销售某类商品或提供某种服务]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应按照本合同约定交还店铺及相关设施设备。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方使用店铺的租金、甲方提供设施设备的使用费等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取承包费用。-有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。-有权在承包期限内，根据自身需要提前收回店铺，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。2.义务-保证该店铺具备合法经营条件，提供相关产权证明或经营许可文件等资料，并协助乙方办理经营所需的相关手续（如有）。-在承包期限内，负责维持店铺所在建筑物的主体结构安全，承担因建筑物主体结构问题导致的维修责任。-按照本合同约定，向乙方提供店铺及相关设施设备，并确保其正常使用功能。-协助乙方解决经营过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利-在承包期限内，有权自主经营该店铺，享有经营收益权。-有权要求甲方按照本合同约定提供店铺及相关设施设备，并在设施设备出现故障时，要求甲方及时维修（属于乙方正常使用损耗的除外）。-在遇到不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致经营困难时，有权与甲方协商解决办法。2.义务-按照本合同约定的经营范围和经营方式，合法经营该店铺，遵守日本及当地的法律法规、商业道德和行业规范。-按照本合同约定的时间和方式，足额支付承包费用及其他应承担的费用。-合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。-负责店铺的日常经营管理，包括人员招聘、培训、辞退，商品采购、销售、库存管理等，并承担经营过程中的全部风险和责任。-定期向甲方报送经营情况报表（包括但不限于销售额、利润、库存等），接受甲方的监督检查。-在承包期满或本合同提前解除时，按照本合同约定交还店铺及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何与店铺经营相关的物品、资料或数据。五、店铺的交还1.承包期满或本合同提前解除后，乙方应在[交还期限]内将店铺及相关设施设备交还甲方。交还的店铺应保持清洁、卫生，设施设备应正常运行，能够满足甲方再次使用的要求。2.乙方应向甲方提交店铺交还清单，清单内容包括店铺内的设备设施、商品库存、经营资料等详细信息。双方应在交还清单上签字确认，如有物品缺失或损坏，乙方应按照市场价值进行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定提供店铺及相关设施设备，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。-若甲方擅自提前收回店铺，除应退还乙方已支付但未到期的承包费用外，还应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定支付承包费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方擅自变更经营范围，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方擅自改变店铺结构或用途，或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。-若乙方在承包期满或本合同提前解除后，未按照本合同约定交还店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八