低押房屋合同范本

PAGE低押房屋合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体借款用途，如经营周转、购买房产等]需要，向乙方申请借款，并愿意以其名下位于[房屋详细地址，具体到门牌号]的房屋（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以抵押物向乙方设定抵押借款事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋基本情况抵押物为甲方所有的位于[房屋详细地址，具体到门牌号]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋的房产证号为：[房产证编号]，土地证号为：[土地证编号]。2.房屋现状该房屋目前处于[使用/空置等状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、扣押、监管或受到其他限制交易的情形。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体借款用途，如经营周转、购买房产等]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。4.借款利率：双方约定借款利率按照[年利率%或月利率%]执行。利息支付方式为[按月/按季/一次性等具体支付方式]支付，于每月/季/[具体支付时间节点]的[具体日期]前支付当期利息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在清偿借款本息及相关费用后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证向乙方提供的所有文件、资料真实、合法、有效，如因提供虚假信息给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向乙方支付借款利息及本金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、赠与、出租等处分行为。在借款期限内，如抵押物出现产权纠纷、被查封、扣押、监管或其他影响乙方抵押权实现的情形，应及时通知乙方，并采取有效措施消除不利影响。如因甲方原因导致乙方抵押权受到损害的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额支付借款利息及本金。有权在甲方逾期还款时，按照本合同约定行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在安全隐患或被擅自处分等影响乙方抵押权实现的情形，有权要求甲方采取措施予以纠正。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在借款期限届满，甲方清偿全部借款本息及相关费用后，协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。对甲方提供的文件、资料等信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到[具体登记部门，如房屋所在地不动产登记中心]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[甲方/乙方/双方协商分担等具体约定]承担。2.甲方应按照登记部门的要求提供相关资料，并积极配合乙方办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付借款利息或本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即清偿全部借款本息及相关费用，并按照本合同约定行使抵押权。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变借款用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、赠与、出租等处分行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。如甲方拒不履行，乙方有权提前行使抵押权，以维护自身权益。若甲方提供的文件、资料等信息虚假或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的数据资料等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，