子女赠与房屋协议书

PAGE子女赠与房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系父母子女关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于市区路号栋单元室。2.房屋面积：建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。3.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、房改房、经济适用房等]，房产证号为。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等，具体如下：装修情况：（详细描述装修风格、装修程度等）。家具清单：[列出主要家具名称、数量及品牌等]。家电清单：[列出主要家电名称、数量及品牌等]。二、赠与房屋的权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定撤销赠与，但需在法定期间内行使撤销权。甲方应保证赠与房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷或债务负担，且未被查封、抵押等限制处分的情形。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。自本协议生效之日起，甲方应将赠与房屋交付乙方使用，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙等。在房屋交付前，甲方应负责保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或附属设施。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。乙方应按照法律法规及相关规定承担办理房屋产权过户手续所需的费用，如契税、印花税、登记费等。乙方应妥善保管赠与房屋及附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方过错造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方应尊重甲方及其他家庭成员对赠与房屋的合理权益，不得妨碍甲方正常使用房屋或对甲方造成不合理的干扰。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起日内，将赠与房屋及附属设施交付乙方。交付方式为（如现场交接、邮寄钥匙等）。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。交付完成后，双方应签署房屋交付确认书。四、房屋产权过户1.甲乙双方应在本协议生效之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需的相关资料，由甲乙双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。如因一方原因导致资料不全或手续办理延误，该方应承担相应责任。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2.若甲方在赠与房屋的权利转移之前行使撤销权，应及时通知乙方，并向乙方返还已收取的与赠与房屋相关的款项（如有）。乙方应在接到通知后日内将赠与房屋及附属设施返还甲方。3.若甲方在赠与房屋的权利转移之后，出现法定撤销赠与的情形，甲方应按照法律规定通过法定程序行使撤销权。如经法定程序撤销赠与，乙方应按照甲方要求返还赠与房屋及附属设施，甲方应向乙方返还已收取的与赠与房屋相关的款项（如有），双方应根据过错程度分担因撤销赠与给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如未按时交付房屋、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担过户费用、擅自改变房屋结构或用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同