空店转让合同范本

PAGE空店转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[店铺具体地址]的空店转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，店铺门牌号为[X]。2.店铺现状：店铺为空店状态，内部装修及设施设备情况如下：装修情况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗完好。设施设备：店内配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、照明灯具[数量及规格]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该空店。此价格为固定价格，包含店铺现有装修、设施设备及相关权益等一切费用，双方不再因任何因素调整转让价格。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成店铺交接手续（包括但不限于提供相关产权证明、协助办理店铺交接确认等）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在办理完店铺工商营业执照等相关证照变更手续后的[X]日内，将尾款人民币[X]元支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的空店产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该店铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与店铺相关的一切真实、有效的资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、消防验收合格证明等，并协助乙方办理店铺交接及相关证照变更手续。在本合同签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺内的设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。协助乙方处理与店铺转让相关的其他事宜，如协助乙方与原房东（如有）沟通协调等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在受让店铺后，有权自主决定店铺的经营用途，但不得违反法律法规及相关政策规定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在店铺交接过程中，应积极配合甲方，按照甲方要求提供相关资料，并及时办理交接手续。受让店铺后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。承担店铺交接完成后的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。甲方应提前通知乙方交接时间及所需准备的资料。2.交接内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙、房屋产权证书（如有）、租赁合同（如有）、消防验收合格证明等相关资料。双方共同对店铺内的设施设备进行清点、检查，确认设施设备的数量、规格、型号及使用状况等，并填写设施设备交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方告知店铺的相关情况，包括但不限于店铺的历史经营情况（如有）、周边环境、潜在问题等。3.交接确认：店铺交接完成后，双方应签署店铺交接确认书，确认店铺已正式交接给乙方，自交接之日起，店铺的相关权益及责任由乙方承担。五、证照变更手续1.变更事项：乙方负责办理店铺工商营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续，将证照上的经营者变更为乙方。2.办理时间：乙方应在店铺交接完成后的[X]日内开始办理证照变更手续，并在[X]日内完成全部变更手续。如因乙方原因导致证照变更手续逾期办理，由此产生的一切责任由乙方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理证照变更手续，提供必要的证明文件及配合乙方签字等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法正常受让该店铺或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理店铺交接及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自拆除、损坏或转移店铺内的设施设备，应按照设施设备的市场价值赔偿乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同第三条第（二）款第1项义务，未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理店铺交接及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，利用该店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙