情人房产协议书

PAGE情人房产协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方存在特殊情感关系，为明确双方在房产相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/二手房等]，目前处于[购买/按揭/已还清贷款等]状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理处分。2.义务确保房产产权清晰，无任何权属争议及其他权利瑕疵，保证乙方对房产的使用不受任何第三方干扰。按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，包括但不限于支付款项、协助办理手续等。未经乙方书面同意，不得擅自将房产转让、赠与、抵押或设置其他任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产，享受房产带来的相关权益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用房产，不得擅自改变房产用途或进行损害房产价值的行为。协助甲方办理与房产相关的手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自将房产转借他人或用于其他非本协议约定的目的。三、房产使用与收益1.使用方式双方约定，该房产主要供双方共同使用，具体使用方式可根据双方实际情况协商确定，但应符合法律法规及本协议约定。在双方共同使用期间，应合理维护房产的正常使用功能，不得故意损坏房产设施设备。2.收益分配若房产产生租金等收益（如有），双方应协商确定收益分配方式。在扣除必要的管理费用、维修费用等成本后，按照[具体比例]进行分配。收益分配应按照双方约定的时间定期进行结算，结算方式为[现金支付/转账支付等]。四、房产处分相关约定1.转让若甲方拟转让该房产，应提前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方转让房产时，应确保受让方知晓并认可本协议的存在及相关条款，受让方应承担本协议中甲方的相关义务。2.继承若甲方发生意外或其他原因导致死亡，其在本协议项下的权利义务由其法定继承人继承，但法定继承人应书面承诺继续履行本协议。乙方有权在甲方继承人继承房产后，要求继承人继续履行本协议约定的义务，保障乙方对房产的相关权益。五、费用承担1.房产相关费用双方共同使用房产期间，涉及的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，按照[双方协商比例/实际使用情况等]分担。房产的维修费用，若因正常使用导致的一般性维修，由[双方协商承担方式]承担；若因一方故意或重大过失导致房产损坏的维修费用，由责任方承担。2.手续办理费用办理与房产相关的手续，如过户、抵押、公证等产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由[双方协商承担方式]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金[具体金额]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方同样应承担赔偿责任，赔偿范围同甲方违约情形。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务，违约方应在接到通知后的[X]日内采取有效措施纠正违约行为，否则应承担更严重的违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间