购房小产权合同范本

PAGE购房小产权合同范本合同双方：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方。2.乙方基于对该房屋的了解和需求，愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构等]。4.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、是否存在违法建设等信息。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的交接手续，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，但因该房屋为小产权房屋，无法办理合法产权证书的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该房屋。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方协助办理与该房屋相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密。在接收房屋后，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法建设等行为。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房屋交接完成之日起[X]日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为乙方向甲方出具房屋接收确认书，确认书应注明房屋交付的时间、房屋状况等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该房屋再次出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方在接收房屋后，无正当理由拒绝支付尾款或其他应付款项的，甲方有权要求乙方支付，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方仍拒不支付，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。六争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等