电梯房合同范本

PAGE电梯房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯房一套（以下简称"该电梯房"），乙方有意购买该电梯房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯房基本情况该电梯房位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该电梯房所在建筑物为[建筑结构类型]，总层数为[X]层，该电梯房位于[具体楼层]。配套设施：该电梯房配备有电梯一部，运行状况良好，能够正常使用。同时，房屋内水电设施、燃气设施、通讯设施等均已接通并可正常使用。2.房屋装修情况甲方承诺该电梯房交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺说明]地面：[地面装修材料及工艺说明]天花板：[天花板装修材料及工艺说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房配备的厨具及装修情况说明]卫生间：[卫生间洁具及装修情况说明]乙方有权对房屋装修情况进行实地查验，如发现装修不符合上述标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该电梯房拥有合法处分权，确保该电梯房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。按照本合同约定的交付时间和标准，将该电梯房及相关配套设施交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该电梯房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而遭受损失。协助乙方办理该电梯房的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。对房屋交付前的质量问题承担保修责任，在保修期内，按照国家及地方有关规定和本合同约定，对房屋的主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电设施、燃气设施等进行免费维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间接收该电梯房。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同后，积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供办理手续所需本人身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该电梯房及相关配套设施，承担因使用不当造成的损坏维修责任。按照国家及地方有关规定和本合同约定，按时缴纳与该电梯房相关的物业费、水电费、燃气费等费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该电梯房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，双方均应严格按照本合同约定执行。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款（不含定金）：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理房屋过户及交付等相关手续。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，确保银行贷款足额发放至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该电梯房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.交付标准甲方应按照本合同约定及附件中约定的装修标准、配套设施标准等，将该电梯房及相关资料交付给乙方，并保证房屋及配套设施能够正常使用。交付资料包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在房屋交付时对房屋及配套设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，直至符合交付标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后方可视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该电梯房的产权过户登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担根据国家及地方有关规定，办理产权过户登记手续所需缴纳的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以正常履行。向乙方支付违约金，违约金金额按照本合同约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致乙方无法取得该电梯房的产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、已缴纳的税费、因无法取得产权证书导致房屋无法正常交易而产生的差价损失等。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以正常履行。向甲方支付违约金，违约金金额按照本合同约定执行。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权