楼施工组织设计样本

第一章编制说明及编制依据第一节编制说明东方今典·观澜社区建筑及安装工程是由河南东方置地有限公司投资兴建，位于洛阳市瀛洲路与洛宜南路交叉口东北角。本社区工程为10栋33层的住宅建筑，性质为商业楼住宅社区，一类高层住宅楼，地上与地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，设计合理使用年限50年。本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文献，编制时对施工工期、质量目的、项目管理架构设立与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、重要技术措施、安全、文明施工及减少成本等诸多因素尽也许做了充足考虑，突出其科学性、合用性及针对性。第二节编制依据1、洛阳东方今典·观澜社区10#楼建筑、结构及其它相应专业的施工图、会审纪要及其它技术文献；2、工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件；3、洛阳规划建筑设计有限公司提供的岩土工程勘察报告；4、本工程招标文献，施工协议；5、重要依据的国家技术标准及验收规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2023《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2023《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2023《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550—2023《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2023《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB20230-2023《屋面工程质量验收规范》GB50207—2023《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2023《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2023《给水排水管道工程施工质量验收规范》GB50268-2023《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2023《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2023《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2023《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2023《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2023《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2023《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2023《蒸压加气混凝土应用技术规程》JGJ/T17-2023《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2023《屋面工程技术规范》GB50345—2023《建设工程文献归档整理规范》GB/T50328—2023《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2023《地下工程防水技术规范》GB50108—2023《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2023《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107—2023《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2023《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2023《混凝土强度检查评估标准》GBJ107-2023《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2023《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2023《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2023《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2023《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2023《建筑施工模板安全技术规范》JGJ163-20236、重要依据的标准图集《混凝土结构施工图平面整体表达方法、制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G《混凝土结构施工图平面整体表达方法、制图规则和构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）11G《混凝土结构施工图平面整体表达方法、制图规则和构造详图》（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G《砌体填充墙结构构造》06SG614-1《砌体填充墙构造详图（二）》（主体结构柔性连接）10SG614-2《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙）06G901-1《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）09G901-2《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（筏形基础、箱型基础、地下室结构、独立基础、条形基础、桩基承台）09G901-3《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（现浇混凝土楼面与屋面板）09G901-4《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）09G901-5《05系列工程建设标准设计图集》（建筑专业）05YJ合订本一、二、三《02系列结构标准设计图集》一、二7、建筑施工手册（第四版） 第二章工程概况和工程特点第一节工程概况工程名称：洛阳东方今典·观澜住宅社区10#楼 工程地址：位于洛阳市瀛洲路与洛宜南路交叉口东北角建设单位：河南东方置地有限公司勘察单位：洛阳规划建筑设计有限公司设计单位：郑州大学综合设计研究院监理单位：河南卓越工程管理有限公司施工单位：河南科兴建设有限公司建筑概况：本工程为一类高层住宅楼，民用建筑设计等级为一级，地上与地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为一级,地下室防水等级为一级,设计合理使用年限50年。本工程地下一层,地上三十三层，建筑高度为99.450m,室内外高差0.450m;地下一层为设备用房及杂物间,层高为2.800米；地上一层至三十三层为住宅，层高为3.000m。总建筑面积为:29447.03㎡(北阳台大于6㎡按全面积计算，小于6㎡按半面积计算；南阳台8㎡以内按半面积计算。)其中地下建筑面积为:871.65㎡，地上28575.38㎡。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构,筏板基础,抗震设防烈度为7度,抗震等级为二级。墙体工程：±0.000以下钢筋混凝土挡土墙厚度、内部剪力墙厚度、具体尺寸及定位详见结施图,内部加气混凝土砌块填充墙除标注外均为200mm厚。±0.000以上外墙除标注外均为200mm厚加气混凝土砌块墙,内部加气混凝土砌块填充墙除标注外均为200mm厚,钢筋混凝土剪力墙墙段中所砌加气混凝土砌块墙体厚度详见建施各层平面图。防水工程：根据<<屋面工程技术规范>>(GB50345-2023),屋面防水等级一级。上人屋面用料做法保护层25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺10厚地砖、铺平拍实，封宽5-8，1：1水泥砂浆填缝垫层C20细石混凝土、内配￠4@150*150钢筋网片隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层保温层87.5厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板防水层两层各3厚SBS改性沥青找平层1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75-0.9KG/M3找坡层1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡结构层钢筋混凝土屋面板不上人屋面用料做法保护层250*250*30水泥砖，封宽5-8,1:1水泥砂浆填缝垫层粗砂隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层保温层87.5厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板防水层两层各3厚SBS改性沥青找平层1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75-0.9KG/M3找坡层1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡结构层钢筋混凝土屋面板屋面做法中防水卷材为两层各3厚SBS改性沥青;保温材料为87.5厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板,屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽度500mm的岩棉板设立水平防火隔离带。卫生间防水做法：参见05YJ1楼28,其中防水材料为聚合物水泥防水涂料,涂料沿墙上翻200mm,卫生间和有防水规定的楼板四周墙下除门洞外，向上做一道高度为200mm混凝土翻边，与楼板一同浇筑。阳台防水做法:20厚(最薄处)1:3水泥砂浆找1%坡,坡向地漏.其中水泥砂浆掺5%防水粉。楼面1:2水泥砂浆拉毛，面层由住户进行二次装修。地下室侧墙及底板防水参05YJ1地防2,防水卷材为两层各3mm厚SBS改性沥青。地下室挡土墙施工缝止水带作法参05YJ2第七页6个详图。所有卫生间、阳台楼地面标高均比同层楼地面标高低0.02m。卫生间、阳台地面1%坡向地漏处。水暖管井,电井在楼层处用混凝土封堵,耐火极限同楼面。水暖管井、电井门下方设300mm高砖砌门槛,门高1800mm门窗工程：外墙门窗均立樘墙中,内门与启动方向内墙粉刷面平。凡窗台高度低于900mm者，均加设护窗栏杆，详05YJ7第17页,栏杆竖向间距≤110mm。七层及七层以上的外开窗,面积大于1.5㎡的窗玻璃、室内隔断、玻璃栏板或玻璃底边离最终装修面小于500mm的所有落地窗均应用符合国家相关规范的安全玻璃。外窗采用塑钢普通中空玻璃窗(5+9A+5),推拉门采用钢化中空玻璃,所有门窗采用墨绿色塑钢型材,制作安装规定缝隙严密，防水防尘性能良好，启动扇均加装纱扇（由业主自理）。所有外墙窗的物理性能指标应达成下列规定：门窗的气密性为6级,水密性为2级,保温性为7级,抗风压等级为3级,隔声性为3级。防火门窗按防火等级向有资质专业厂家定货。所有无门扇门洞高均至梁底。入户门为复合防盗门,入单元门为电子对讲防盗门。所有楼梯及护栏花饰均采用儿童不易攀爬的形式。消防:本工程为一类高层住宅楼,地上及地下耐火等级为一级。建筑四周临空，消防车可达建筑南面登高扑救，本楼与周边建筑的防火间距符合规范规定。住宅每单元设有两部防烟楼梯,每部楼梯均通至屋顶，一至三十三层每单元每层单独为一个防火分区。地下室共两个防火分区,每个防火分区面积不大于500平方米，每个防火分区至少有一个直通室外的安全出口,另一个通向相邻防火分区作为第二个安全出口。地下室与地上共用的楼梯在首层设耐火极限≥2h隔墙和乙级防火门与地上楼梯隔开,并设明显标志。工程为一类高层建筑,按照现行<<高层民用建筑设计防火规范>>[GB50045-95(2023年版)]进行设计施工中,所有墙柱梁楼板等建筑材料的耐火极限应满足规范规定。节能设计:本工程朝向：南北朝向,建筑位于洛阳市内,属寒冷地区。建筑热工设计符合<<河南省居住建筑节能设计标准>>(寒冷地区)(DBJ41/062-2023))的规定。1.体形系数：S=0.28>0.26（限值）。外墙外保温采用40厚挤塑聚苯板（燃烧性能为B1级），具体位置及做法详见05YJ3-7。外墙平均传热系数：Km=0.64W/(㎡.K)＜0.70W/(㎡.k)。屋面保温材料采用挤塑聚苯板（燃烧性能为B1级）,计算厚度为70mm,增长25%后设计厚度应为87.5mm,屋面传热系数为0.41W/(㎡.K)＜0.45W/(㎡.K)。居室与楼、电梯间等不采暖公共部分共用隔墙为200厚加气混凝土砌块，20厚无机保温砂浆，传热系数K0=1.28W/(㎡.k)＜1.50W/(㎡.k)。窗墙比:东0.03西0.03南:0.24北：0.19,窗户选用塑钢普通中空玻璃窗5+9A+5。每户的入户门采用复合保温防盗门。屋顶开口部位四周的保温层采用500mm宽50mm厚的泡沫玻璃保温板设立水平防火隔离带。外墙每两层在层高处设300宽40mm厚防火隔离带，材料为半硬质岩(矿)棉板（A级）。外墙及屋面保温材料的运用未详之处参公安部住房和城乡建设部公通字[2023]46号<<民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定>>。公共部分的照明及电梯等设备应采用节能节电措施。结构概况：本工程为一类高层住宅楼，地上与地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为级,地下室防水等级为一级,设计合理使用年限50年。地下二层,地上三十三层，建筑高度为99.450m,室内外高差0.450m;地下二层架空层、地下一层杂物间设备用房，层高为2.800米；地上一层至三十三层为住宅，层高为3.000m。地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，上部结构通过设立一道抗震缝分为两个结构单元。基础采用平板式筏板基础，以第三层卵石为持力层，承载力特性值fak=450kPa。结构形式：剪力墙结构。底部加强区范围：基础顶～11.950m。建筑分类等级情况：设计使用年限:50年，结构重要性系数为1.0。建筑结构安全等级：二级。建筑抗震设防类别：丙类。地基基础设计等级：甲级。剪力墙、框架柱抗震等级：二级。抗震构造措施等级：二级。地下室防水等级：一级。本工程耐火等级为一级。墙体耐火极限3.0小时，梁耐火极限2.0小时，楼、屋面板耐火极限1.5小时。重要结构材料:混凝土强度等级:1).筏板C35，垫层C15。2).剪力墙:基础顶~14.950：C45、14.950~29.950：C40;29.950~44.950：C3544.950以上：C30;梁、板、楼梯14.950以下为C35(含14.950)，以上为：C30。3).其他未注明构件（GZ、WGZ、压顶、过梁等）采用C25混凝土。除注明外环境类别为二b类时混凝土强度等级采用C30。其中筏板和地下室外墙混凝土采用防水混凝土，抗渗等级为P6。基础底板及地下室外墙中加入高性能混凝土膨胀剂,必须满足《混凝土外加剂应用技术规范》(GB50119-2023)的规定。钢筋:A-HPB300热轧钢筋；B-HRB335级热轧钢筋，C-HRB400级热轧钢筋。HPB300级热轧钢筋,焊接采用E43xx焊条；HRB335级热轧钢筋,焊接采用E50xx焊条；HRB400级热轧钢筋,焊接采用E50xx焊条.焊缝高度除注明外均≥6mm。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。在施工中，当需要以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率规定。5.受力预埋件的锚筋应采用ФHPB300级,HRB335级或HRB400级钢筋,严禁采用冷加工钢筋。吊环应采用HPB300钢筋制作,严禁使用冷加工钢筋，吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。钢板采用Q235-B、Q345-B钢；受力预埋件的锚筋应采用ФHPB300级、HRB335级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。保护层:纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度按结构构件的环境类别选用。基础详国标11G101-3(基础及地下室外围混凝土墙体迎水面50mm)；其他详国标11G101-1(板保护层厚度同墙)；同时纵向受力钢筋混凝土保护层厚度不应小于钢筋直径。钢筋接头:1).框架柱、梁类构件纵向受力钢筋直径d≥22时采用等强机械连接（Ⅱ级）；d≤20时可采用焊接。各类构件接头位置及连接详图均详见11G101-1。2).钢筋的机械连接、绑扎搭接及焊接接头应符合国家现行有关标准的规定。3).钢筋的抗震最小锚固长度及最小搭接长度见国标11G101-1，各类构件接头位置及连接详图详见11G101-1。筏板钢筋采用机械连接，接头连接等级一级。±0.000以上填充墙：均采用加气混凝土砌块，干体积容重<7.0KN/m3，强度等级A3.5。±0.000以下为MU10蒸压灰砂砖。填充墙构造规定:填充墙与墙体(构造柱)连接处,墙体内应预埋2A6@500锚拉筋,锚拉筋长度见省标02YG002（锚拉筋的竖向间距视填充墙块体模数在50mm范围内调整）当填充墙墙长大于5m时，填充墙顶部与框架梁的拉结做法详省标02YG002。填充墙中构造柱做法及后砌隔墙做法详见省标02YG002。墙高≥4m时应在墙高1/2处设立一道水平连系梁，构造做法详见省标02YG002。加气混凝土砌块砌体的砌筑应符合河南省标准05YJ3-4《加气混凝土砌块墙及保温屋面构造》。抗震墙开洞口构造、连梁加配交叉斜筋详见11G101-1第52、53页。砂浆等级：±0.000以下及±0.000以上卫生间四周墙体均为M7.5水泥砂浆(卫生间四周梁上翻200mm高素混凝土)。±0.000以上为M5混合砂浆。根据门窗尺寸及墙厚选用省标《钢筋混凝土过梁》02YG301图集中矩型过梁(TGLAXX2)。当洞口一侧或两侧为框架柱或构造柱时,该过梁改为现浇过梁，过梁支撑长度不小于250mm。填充墙构造规定(构造柱均后做，所有现浇梁、板上砌体均后砌):1).填充墙与墙体(构造柱)连接处,墙体内应预埋2A6@500锚拉筋,锚拉筋长度沿墙全长贯通。墙高大于4m时在墙高1/2处设立水平系梁，构造、配筋详11YG002第69页7度区做法。顶部与框架梁的拉结做法详省标11YG002。填充墙中构造柱做法及后砌隔墙做法详见省标11YG002.2).除图中注明外在悬墙端部、女儿墙及通窗窗台墙每隔3m及转角处、墙长超过5m时中部及转角处、小于1000的窗间墙中部均设构造柱(GZ)。构造柱未注明者断面采用200x墙厚，4A10纵筋，A6@200箍筋。构造柱纵筋锚入梁、柱或压顶内35d。上人屋面的女儿墙顶压梁见右图。较小墙垛处(<=100)，砌体无法砌筑时改为现浇素混凝土与框架柱或构造柱一起浇筑。3).填充墙应在主体结构施工完毕后，由上而下逐层砌筑，或将填充墙砌筑至梁、板底附近，最后再由上而下待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用砌块逐块敲紧压实，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实，其构造做法应按省标图集《11YG003》页19解决。对于长度大于5.0m的填充墙，应按省标图集《11YG002》页70解决。4).加气块砌体的砌筑应符合河南省标准05YJ3-4《加气混凝土砌块墙》。5).楼梯间及前室等人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层。楼板：板内下部钢筋应伸过梁墙中心线,且大于5倍钢筋直径；板内上部钢筋不得在支座搭接(边支座除外)；当板底与梁平时,应将板的下部钢筋置于梁内钢筋之上。双向板（或异形板）短向钢筋置于长向钢筋外侧。箍筋、拉接筋、分布筋大样详见国标11G101-1；楼板分布筋详见下：h<100A6@200、100≤h≤130A8@250、h>130A8@200。梁：1).框架梁、次梁钢筋构造规定详见国标11G101-1。2).当主次梁高度相同时,次梁下部钢筋应置于主梁下部钢筋之上。3).梁、板跨度≥4m及悬臂构件的模板均应按0.2%起拱。4).仅有一端与框架柱或剪力墙(非垂直)相连的梁,该梁仅相连处端部按相应楼层的抗震等级锚固和箍筋加密配置。所有梁钢筋须先放样核对无误后方可下料。5).挑梁挑出长度大于或等于1.5米时,附加配筋构造，附加钢筋每排2„14。6).当梁的腹板高度≥450时，未注明腰筋的，腰筋设立详11G101-1，腰筋为C12@200不同材料基体交接处表面的抹灰应增长钢丝网片防止开裂，钢丝网片与各基体的搭接宽度不应小于100mm。混凝土保护层厚度≥50mm的部分加‚4@200X200钢筋网。本工程设立后浇带位置详见结施1-2-2-2,±0.000以下均设立。后浇带在两侧混凝土浇筑两个月后采用高一等级微膨胀混凝土浇注。2).水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面解决剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30~50mm厚的1：1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；3).垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清除干净，再涂刷混凝土界面解决剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，并应及时浇筑混凝土。砌体施工质量控制等级为B级。第二节工程特点本工程楼层多，高度大，规定施工具有高度的连续性，施工技术和组织管理复杂，除具有一般建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：

1、工程量大、工序多、配合复杂：

高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引起的对技术提出了更高的规定，比如大体积混凝土裂缝控制技术、高强度等级混凝土技术等。

2、施工准备工作量大：

高层建筑体积、面积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运送量庞大。施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作，以保证工程顺利进行，同时，由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点，如何有效分派调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工公司现场管理水平。

3、施工周期长，工期紧：

高层建筑单栋工期一般要经历2～4年，平均2年左右，结构工期一般为5～10d一层，短则3d一层，经常是两班或三班作业，工期长而紧，且需进行冬、雨期施工，为保证工程质量，应有特殊的施工技术措施，需要合理安排工序，才干缩短工期，减少费用，同时，还需制定一系列安全防范措施和预案以保证安全生产。

4、基础深、基坑支护和地基解决复杂：

高层建筑基础一般较深，大多1～2层地下室，土方开挖、基坑支护、地基解决以及深层降水，安全和技术上都很困难复杂，直接影响着工期和造价，采用新技术较多。

5、高处作业多，垂直运送量大：

高层建筑一般为45～80m，甚至超过100m，高处作业多，垂直运送量大，施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运送，合理地选用各种垂直运送机械，妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运送问题，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的解决等问题，以提高工效。

6、层数多、高度大、安全防护规定严：

高层建筑层数多，高度大，一般施工场地较窄，常采用立体交叉作业、高处作业多，需要做好各种高空安全防护措施，通讯联络以及防水、防雷、防触电等。为保证施工操作和地面行人安全，不出各类安全事故，相应也规定增长安全措施费用。

7、结构装修、防水质量规定高，技术复杂：

为保证结构的耐久性，美化城市环境，对高层建筑主体结构和建筑物立面装饰标准规定高；基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都规定不出现任何渗漏水，对土建、水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量规定都相应提高，施工必须采用有效的技术措施来保证，特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系，施工精度规定高，施工技术十分复杂。

8、平行流水、立体交叉作业多，机械化限度高：

高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行流水立体交叉作业；为提高工效，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决好多工种、多工序的立体交叉配合及纵横向各方面关系问题，以保证施工按计划节奏合理进行。第三节工程难点1．10#楼为东方今典·观澜住宅社区的收官之作，前期出现的住宅使用问题，10#楼严禁出现，需要提前与建设单位、售楼部、物业公司沟通，增长的雨水管、凝水管、卫生间防水、幕墙开窗等问题要提前介入解决，是本工程的重点，也是一大难点。2、本工程是社区独有的一梯两户户型，质量规定特别高,要树立“精品意识”,坚持科指导施工,“样板引路”，以“过程精品”保证“工程精品”，交给新、老业主满意的钥匙，是本工程的重点。2．本工程底板为大体积混凝土,保证大体积混凝土施工质量是工程的重点,也是施工的难点。3．防水工程历来是建筑工程的关键,保证地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本工程的关键工序。4．本工程混凝土均为高标号商品混凝土,现场浇筑是保证工程结构质量的重点，应加强砼施工过程控制。5.33层屋面以上为6层花架，高度分别为104.3米、105.8米、111.1米、117.4米、120米、121.9米，施工安排分三次进行，规定单独设立悬挑架、双排内脚手架，施工难点大，是本工程的另一个施工难点。6．本社区整体设计主题为“上黄下棕、镶嵌洛水、观澜入声”，四层以下为棕色真石漆，四层以上为米黄色真石漆，门楼为白色干挂花岗岩；颜色交线均为线条，施工前需精确计算各楼线条控制标高，施工质量标准规定高，施工难度大，保证涂料施工质量直接关系到社区的整体效果，因此将它列为装修施工的重点，优选涂料，优选施工队伍。第四节现场施工条件1、北临滨河路，施工场地约2023㎡，满足布置料场及加工棚需要；2、施工现场水源、用电电源有建设单位接至施工现场。施工用电负荷可供电650KVA；3.施工范围场外市政道路可通行各种车辆，供施工设备及材料进场；第三章指导思想和工程目的第一节指导思想公司在对本工程策划时就已明确：以公司“三个体系”的方针为指导思想，充足发挥公司的管理水平和综合优势，按照公司三个体系的规定建立保证体系，选配高素质的管理人员和技术骨干组成项目班子，选择技术纯熟的施工作业队伍，按项目法组织施工，采用先进技术，科学管理，精心组织，文明施工，紧紧围绕工程质量、工期、安全及文明施工等各项目的，严格履行协议，安全、优质、高速地完毕施工任务。第二节工程目的充足发挥我单位的整体优势，科学组织，精心施工，采用先进成熟的施工技术，积极推广应用科技成果，以有力的技术手段，促进施工顺利进行，严格履行合约，保证实现如下目的：1、质量目的以“诚信至上、质量为本、连续改善、顾客满意”的质量方针为宗旨，严格按照设计规定及施工验收规范组织施工。2、工期目的计划2023年10月13、安全目的按照我单位《职业安全健康和环境管理手册》建立职业健康管理体系，完善安全措施，提高安全意识，杜绝重大伤亡事故。4、文明施工目的严格按照有关现场文明施工管理规定和广鑫标准，高标准、高质量设计实行现场文明施工，，争创“省级安全文明工地”。5、环保卫生目的按照我单位《职业安全健康和环境管理手册》建立环境管理体系，保证在施工期间不污染城市道路，不排放未经解决的污水，夜间施工不扰民，美化工地。6、总承包服务目的信守合约，奉献至诚服务，密切配合，认真协调各专业单位的工作，对工程质量、工程进度、计划协调进行控制和管理，接受业主和监理公司及质监部门等的监督及检查，为建设单位提供优质的服务，建造优质工程，让业主满意，实现对业主的承诺。7、工程资料管理目的工程档案资料必须按洛阳市建委对档案规定的有关规定执行。在工程竣工验收时，及时向业主提交完整的符合规定的工程档案资料及相应光盘资料。第四章施工部署第一节施工组织根据本工程的特点，前期主体结构以10天/层的速度组织施工，同时配合各专业的预留预埋作业，并提前插入砌体工程和抹灰工程；中后期以门窗工程和安装工程为主，土建尽早为各专业分包单位提供工作面和积极的配合；后期进行各专业调试、各专业验收、整体联动调试、土建收尾工作。遵循“先地下后地上，先主体后装修，先土建后设备安装”的原则，根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，拟定施工工艺流程。整个工程的施工顺序为：先主体后安装装饰，在主体施工的后期根据进度计划规定拟定特殊专业分包单位进场施工时间，安装专业随主体及砌筑抹灰的进度进行施工。装饰工程在外墙封闭完毕并且安装管道完毕后即可进场施工。总部单位组织协调责任：1．按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实行的情况，制定修正调整下一个节点的实行规定。2．以周为单位，定期参与由监理公司主持，建设单位、监理、各总、分包参与的监理例会和施工协调会。3．由项目经理负责每周生产协调会,协调各专业配合,协调材料、机械配备，提出工程简报，向建设单位和有关单位反映。4．由项目总工每周主持一次质量分析会，制定质量保证措施，针对质量薄弱环节提出改善措施，总结一周以来的施工质量情况，提高全员精品意识。5．切实贯彻平常工作的“三检”制度，及时发现问题、提出问题、解决问题，在充足发挥施工体系中各个层面管理功能的基础上，重点做好各层面间的协调，做到“信息畅通，组织协调，贯彻到位”。6．做好各专业、各分包的组织管理，在制定分包计划过程中应将专业间的协调作为考虑因素之一；分包进场后立即纳入总包管理范围，分包单位对所负责项目应按照总包规定，提供施工方案及进度计划等相关资料，以此为依据，由总包单位负责组织协调，分包单位应按照总包单位的指令进行施工。总包单位与建设单位的配合：对建设单位全面履行总承包协议规定内容，保证按协议规定的工期和质量标准完毕所有工作内容，接受建设单位的工作指令，交付给建设单位一个满意工程，为建设单位服好务。总包单位与设计部门的配合加强与设计院的联系，进一步了解设计意图及工程规定，根据设计意图完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。总包单位与监理工程师的配合1．在施工全过程中，严格按照施工组织设计进行分包施工单位的质量管理，在分包施工单位自检和项目部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的规定，予以整改。2．认真贯彻项目部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对分包单位加强控制，保证质量达成优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。3．所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均积极向监理工程师提交产品合格证，按规定使用前需进行材料复试，提交复试报告。4．按部位或分项工序检查的质量，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对也许出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第二节施工现场管理控制要点深基坑开挖的支护及防护、各种类型的脚手架（落地、悬挑、附着升降）搭设及平常安全管理、施工升降机、塔机的选型及位置拟定等，如何解决施工电梯及塔机的各道附着的设立，且必须满足施工进度需要是很关健的，假如进度较快，那么附着的预埋件就必须设立多，附着拆除轮流上翻，由于机械自由端不得过高，施工电梯不超过十几米，塔机不得超过20多米，刚浇筑砼的结构不允许打附着受力，尚有测量不同样，精度规定高，必须配备激光经纬仪或垂准仪，建筑物大角必须弹线控制垂直度，电梯井方正及垂直度控制，临时用电及临时用水都不同样，由于施工周期较长，用水管道不得从建筑物外走，一防受冻二防架体拆除无法固定，要从室内管道井等预留洞口走，且必须在适当楼层配备加压泵，能将水源送到施工作业面，电缆同样必须从通风井走，中间设中转箱。除上述外还应当注意以下几部分：基坑支护、脚手架、施工起重机械、模板及支撑体系、临时用电临时用水、高层防火、安全防护、高层测量等工作。现场施工管理有以下几个控制要点：1、定位放线工作：因高层施工时有深基础，定桩点的时候应当尽量离槽边远一些，以免边坡发生位移导致没有必要的错误，各桩点的具体位置应在测量施工方案中明确。

2、土方开挖工作：高层基础土方开挖应充足考虑车道的留设，车辆如何协调，计算好方量与天天的工作量，才干控制好工期，做好专门的土方方案，在方案中应明确边坡的监控措施，贯彻到负责人。

3、钢筋加工：钢筋工程在开始施工前应提前做好钢筋加工技术交底，高层时钢筋量比较大，在土方开挖的时候就应进行该项工作。

4、防水工程：，提前做好地下防水工程的准备工作，重要是施工方案的准备，具体做好各部位的节点图。要与建设单位、监理单位提前考察好防水材料的施工厂家与分包单位（防水工程施工需要有专门资质）。

5、模板工程：要充足考虑地下室的集水坑，电梯机坑等处的模板作法，模板在这些部位一般要有透气孔与抗浮措施，否则将影响工程质量。在地下室的墙体及顶板模板施工时应单独作相应的施工方案，采用不同的施工措施，建议地下室的墙体模板材料与地上顶板模板材料一致，可以进行周转使用。

6、混凝土工程：一定要考虑输送设备的选择，这也要依据工程的混凝土方量进行拟定，但一般情况下80的泵就可以了，尚有一个就是要考虑高度，假如过高那就是要选择性能更高的泵，备好足够的泵管，保证混凝土施工时的连续性，否则一堵管就不好玩了。

7、垂直运送：垂直运送设备的选择应多加考虑的就是吊次问题，提高速度应加以考虑，同时起重数量应结合模板、钢筋最大重量考虑，还要考虑模板长度、钢筋场地，此外一个最重要的就是塔吊的锚固以后的性能，一般塔自由高度也就是40米，超过后在相同的高度内需要加几道锚固每个型号都是不同样的，本工程考虑5层增长一次附着。

8、电梯土建部分：在地下室施工时规定建设单位尽早定下电梯土建图，将电梯图纸与施工图纸对照一下，留好预留洞口。

9、地面标高协调：地下防排烟、风机房、配电室、水箱间、卫生间、楼梯间等房间的作法（地面标高），同时各个专业协调也应提前安排。

10、室外施工电梯：装修时考虑室外电梯的位置，一般情况下室外施工电梯都要安装在回填土上，地基稳定问题很重要，规定必须进行分层夯实回填，防止施工电梯因沉降发生倾斜事故。

11、外窗安装：本工程塑钢门窗应单独放线，口边一定要垂直。

12、外墙保温：外墙外保温的施工，一般结构墙体都是会有出入，不会那么的垂直，本工程规定必须进行外墙面薄抹灰后在进行外保温施工，特别注意解决外保温垂直度时，保温厚度问题。

13、高层建筑施工，安装工作量大，安装各专业之间的配合以及安装与土建专业的配合非常重要。

总之，高层施工最重要的还是管理：技术管理、安全管理、经济管理尤为重要。高层的技术比多层的技术复杂的多。安全管理更为重要：高层洞口多、高度高，管理跟不上就易出问题。经济方面重要是技术方案的制定必需考虑经济效果、施工工序安排合理、因高层天天不施工发生的费用是相称可观的。第三节施工阶段划分及重要内容1．施工阶段划分根据本工程的特点的规定，将整个工程按形象进度划分为三个施工阶段。第一施工阶段：主体结构施工。第二施工阶段：屋面工程、室内水电安装、电梯安装、门窗安装等施工；第三施工阶段：配合各专业进行试车、测试，各专项验收和接驳（消防、环保验收和永久水、电接驳）以及竣工验收阶段。2.各施工阶段的重要内容1）第一阶段该阶段施工内容是：主体钢筋砼结构施工，砌体工程施工，防雷工程施工、水电预留预埋、预埋件施工等。2）第二阶段该阶段施工重要内容是：屋面工程、门窗工程、室内装修工程、外墙装饰及安装、水电设备安装施工，电梯工程施工，弱电系统安装工程等。3、第三阶段该阶段施工重要内容是：各专业调试、整体联动试车、各专业验收、永久水、电接驳、竣工资料整理归档等。4、施工任务划分本工程体量大、工期紧、质量规定高，并且多个施工单位共同施工一个单位工程，工程自身为超长结构，平面布置困难。为保证协议目的的实现，根据本工程的特点和我公司实际情况，将整个工程任务作如下划分：土方施工：土方专业队地下室、屋面、卫生间防水：防水专业队结构施工：由社区前期2#、5#楼的施工作业队组织施工，该施工队已有过两栋相同工程的施工经验。安装工程：水、电安装专业队消防工程：专业的消防公司施工装饰工程：按照专业不同，分别通过招投标拟定不同的专业队伍不在本协议范围内的单位工程工作内容由建设单位拟定施工单位。但应接受总承包单位的统一管理。第四节施工流程±0.000以上主体工程测量放线→绑扎一层墙钢筋→支一层墙模板→搭设满堂钢管架→支一层梁、板模板→绑扎梁板钢筋→封梁板侧模→浇筑墙柱、梁板砼→绑扎二层墙钢筋→支二层墙模板→搭设满堂钢管架→支二层梁板模板→绑扎梁板钢筋→封梁板侧模→浇墙柱、梁板砼→……→浇筑屋面砼。砌体施工：清理、放线、调正构造柱插筋→立皮数杆→砌筑墙体、墙内埋管、线盒预埋。室内装饰(涉及地坪)：结构清理→贴灰饼→墙面抹灰→立门框、安装窗框→门窗收口→地面清理→做地坪→安装门窗扇→涂料油漆→清理→二次装修。大体积混凝土的浇筑：测量放线—垫层—砖胎膜—钢筋绑扎—砼分层浇灌—养护、测温、记录。施工过程中注意延长养护时间，采用水化热较低的混凝土，覆盖棉毡浇水养护。第五节施工准备1、现场准备1）测量控制网的建立工作程序：现场测量控制点移交→填写移交记录→建立测量控制网→布设工程测量控制点→控制点的保护→测量控制网细化→放线→主体施工。项目部由测量员协同甲方、监理、业丰等有关单位对测量控制点进行确认并作好移交记录。根据业丰移交的测量控制点，我们在工程施工前布设好测量控制网，将各控制点做成永久性的座标桩和水平基准点桩，并采用保护措施，以防破坏。2）现场内“三通一平”根据10#楼施工平面布置图，在工程施工前将现场前期临水、临电管线，重新布设完毕，以保证满足施工生产、生活需要。3）临时设施准备根据总平面布置，除在现场布置施工设施外，还需要不少场地，作为办公、生活及部分生产设施用地，以满足工程施工的需要。按洛阳市的统一标准设立六牌一图。在工地入口处文化墙上有工程名称、建设单位、监理单位、质监单位、设计单位、施工单位等明显的标记，实行统一规范的对外宣传与管理。2、技术准备1）图纸会审准备由项目总工程师组织有关人员认真学习图纸和规范，并进行图纸自审、会审工作，以便对的无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计规定施工应达成的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。参与图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。2）编制施工组织设计与作业方案由项目总工程师组织有关技术人员认真编制该工程实行性施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文献。根据施工组织设计的规定，由各专业技术人员进一步编制具体的、有针对性的施工作业方案。3）编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文献，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。4）建立项目管理制度由有关部门协助项目按照本单位项目管理文献的规定，制订一套适合于本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性轨道中来。5）气象资料的调查掌握气象资料，以便制定雨季天气的施工措施。6）各种物资资源和技术条件的调查由于施工所需物资资源品种多，数量大，故应对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等进行具体调查，以便及早进行供需联系，贯彻供需规定。3、劳动力的准备根据拟定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。根据该工程的特点和施工进度计划规定，拟定各施工阶段的劳动力需用量计划，事先做好特殊工种的筹备。对进场工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的对的思想，遵守有关施工和安全的技术规程，遵守地方治安法规。4、材料准备1）建筑材料准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料，供料工作。根据材料需用量计划，做好材料的申请，订货和采购工作，使计划得到贯彻。2）构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。5、机械准备根据施工组织设计中拟定的施工方法、施工机具、设备的规定和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备的贯彻，特别是塔吊、混凝土输送泵等设备，保证按期进场。第五章施工方案和技术措施第一节施工测量1、技术准备熟悉本工程图纸，核对施工图纸与其说明内容是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术规定是否明确。了解本工程是采用何种坐标体系及高程体系，根据本工程规定的测量技术等级及工期和质量规定，合理组织施测进度及测量方法。2、施工现场核查实地踏勘现场，根据现场实际情况，根据建设单位指定的永久性坐标和高程点，按照建筑总平面图规定，建立建筑物现场坐标控制网及高程控制网，并设立场地永久性控制测量标桩。达成既避开现场施工破坏标桩的情况，又能随时控制建筑物位置的目的。3、平面控制施测方法和精度规定（1）施测前的准备工作熟悉图纸，与测量公司联系，根据施工图上提供的坐标点，绘制控制线、点的位置。（2）定位放线测量定位前先将各控制点间的角度和距离进行复核，确认各点的准确性。无误后按支导线的路线，采用全站仪定出建筑物外围控制网上各点的坐标，定出所有点后，再将仪器置于有关联的点上，进行相关点的距离和角度校核，待各点的精度达成定位规定后，再根据一层平面图，采用直角坐标法定出重要轴线作为建立平面控制网的依据，再根据重要轴线测设出其它各细部轴线，进行施工放样。施工上部结构时，将已建立的平面控制网为平面控制的基准。在测量的全过程中，要严格遵守《工程测量规范》其精度规定如下：角度观测精度为±10″，距离测量精度为1/10000。4）标高控制施测方法和精度规定水准测量在整个测量工作中所占工作量很大，同时也是测量工作的重要部分。对的而周密地加以组织和较合理的布置高程控制水准点，能在很大限度上使立面布置、管线敷设和建筑物施工得以顺利进行，高程控制必须以精确的起算数据来保证施工的规定。工地上的高程控制点，要联测到国家水准标志或城市水准点上，高程建筑物的外部水准点标高系统与城市水准点标高系统必须统一，才干保证管线在敷设时与城市管线能联通。标高点依据建设单位提供的高等级水准点引测。为了计算简便又不容易犯错，应根据水准基点将该工程的设计±0.00点标高准确引测于附近固定建筑物上，做好标志。各层标高均根据±0.00水准点用通过校正的钢尺沿着建筑物外壁测出各层设计标高，作为控制该层标高的依据。由±0.00标高点引至各层的临时水准点不少于两个，引测各层标高后，应复核至另一水准标高点，其差不能超过±3mm。这样在各层抄平时可互相校核，避免错误。精度规定：标高测量精度为±5√nmm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过30mm。6、沉降观测根据本工程结构形式对的布置沉降观测点，以便全面和准确的反映地基及建筑物的沉降情况。本工程共布设3个水准基点和10个沉降观测点。1）水准基点的设立基点的设立以保证其稳定可靠为原则，水准基点的位置宜靠近观测点，但必须在建筑物所产生的压力影响范围以外，设立在压缩性较低的土层中，埋设地点距本工程30-80米，并不能少于3个，以便互相检查。2）测量方法沉降观测采用水准测量的方法进行，沉降观测由专业测量资质的业丰公司进行，特别注意初次测量后的数据必须报监理，作为随时抽查沉降量的依据。（1）采用精密水准仪和铟钢尺进行观测，每次观测时应固定测量仪器，固定人员，使用固定的水准基点和沉降观测点，按规定的周期、路线进行观测。观测前必须严格检校仪器，保证仪器合格后方能使用。（2）测量精度采用二等水准测量，视线长度控制在30m以内，视线高度不宜低于0.3m，应进行闭合，其闭合差在±0.6√nmm以内。（3）观测次数和时间：一层结构拆除模板后进行初次观测，并记录结果作为起始数据，以后每施工一层观测一次，与初次结果比较，得出建筑物沉降量。主体结构完毕后，每月观测一次，次年每季观测一次，以后每年1次，直到沉降稳定为止。若长时间连续降雨，应适当增长观测次数。7、垂直度控制测量为了保证工程质量，满足施工进度规定，拟在该工程中，使用激光铅直仪投测法控制该工程在施工中的垂直度，其方法如下：（1）激光铅直投测的图形设计进行激光铅直投测图形设计之前，认真查阅施工图纸，充足考虑结构图中结构层梁及建筑图中装修时内隔墙的影响，合理布置激光控制点。具体方法如下：首层结构面施工完后，在平面控制网交点建立4个激光控制点，该4个激光控制点就作为上部结构垂直度控制的基点。这样布置激光控制基点的优点在于，既能控制整个建筑物在施工中的垂直度，又能有效的保证控制面积，同时4个激光控制点之间的连线所构成的几何图形组成一个闭合环（矩形），起到复核和检查的作用，能有效的控制精度。（2）激光基准点的测设及精度规定当施工首层楼面时，将100X100X5mm铁板预埋在平面控制网交点的砼楼面上，待砼达成一定强度后，由外部测量控制点按照激光控制点设计的点位准确投于铁板上，通过检查校核后，在对的点位处刻上十字标志，作为向上投测的基准点。激光基准点的测设精度，距离通过改正后，应达成1/10000，各点角度精度应控制在10秒以内。±0.000m楼面激光控制点点位做法预留洞的做法示意如下：激光点穿过楼层的预留洞做法各楼层应预留200X200mm孔洞作为通光孔，在各层通光孔上固定一水平激光靶，将激光仪分别安顿在首层各激光基准点上，通过严格的对中整平后，望远镜视准轴调为竖直，起动激光器，发射出一束红色铅直激光基准线于各接受靶上，激光光斑所指示的位置即为地面上各基准点的竖向投影点，在各接受靶上分别安顿经纬仪，通过校核改正后，将各细部轴线一一投出，弹上墨线，供施工放样用，直到施工完顶层，均能应用激光投测控制施工的垂直度。垂直度偏差，层高为5mm，全高为H/1000且不大于30mm。8、仪器设备配置激光铅垂仪1台；普通水准仪2台；激光经纬仪1台；精密水准仪1台；5米钢尺2把；50m钢尺二把。第二节土石方工程及降排水措施一、土石方工程(一)土石方开挖1、挖运土方施工准备（1）地上、地下障碍物清除（2）测量放线，土方工程开工前，要根据施工图纸及轴线位置，测放场地开挖的边线以及边坡开挖的上下口白灰线。（3）挖土机械的准备：液压反铲挖土机2台。运土汽车：载重12t的自卸汽车6辆。2、挖土施工方法考虑到现场的实际情况，拟采用机械开挖，人工配合清底法。为保证工程质量，保证工程进度，大面积土方采用机械开挖，人工修整的由人工手推车运至基坑运土坡道，再由挖机卸入运土车运走。4、操作工艺开挖土方时需对侧壁放坡有一定的规定，以防土体的塌陷，酿成工程事故。根据《建筑施工手册》中土方开挖的有关章节和现场开挖土体的类型（砾砂及粉质粘土层），可以查到坡顶有动载时的边坡坡度为1：0.75（高：宽），实际施工中规定坡度不大于45度。砌灰砂砖墙做胎模，所有砖墙内側用1：2.5水泥砂浆20mm厚抹灰压光，做SBS防水，采用低档次的石油沥青卷材做保护层。在电梯井挖土时，由于水量大，且土质是砂卵石，容易产生涌砂、塌壁，特别要注意降水。根据其他楼号的经验，可以先开挖至设标高下200-300mm左右，填入大粒径的卵石，方便降水。5、注意要点a.机械挖土时须预留200mmb.在机械挖土时，测量放线人员和土方清理人员应随时跟班作业检查标高。c.土方的外运由泥土运送车负责运到指定的弃土场，外运过程要配合现场文明施工和城市管理的规定，做好泥土垢覆盖。6、基坑验槽基坑挖至设计标高后，应告知地勘、监理、设计、质监站等部门及时组织验槽，并做好验槽记录，存档。验槽合格后，方可进行砂卵石垫层的施工。(二)土方回填施工方法及质量措施本社区工程所需回填土方较大，由于本工程场地大，挖出的土方大部分运至现场弃土区，所以待基础施工完毕、经隐蔽验收后所需回填土由装载机运达所需回填部位，分层夯实。填方土料应符合设计规定，保证填方的强度和稳定性。1、操作工艺回填时每30cm水平分层找平夯实，分段分层填土，交接处填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少于每层填土厚度的两倍，上下层错缝距离不少于10cm夯实时，如出现弹性变形土（橡皮土），则将该部分土方挖除，另用砂土或含砂石较大的土回填。采用机械压实填土，在角处用人工加以夯实。机械夯实和人工夯实均分层进行，每层夯实不少于3遍。2、注意事项土方回填前，经隐蔽验收合格后方可回填。基槽内杂物必须清理干净，外脚手架所有拆除。回填土范围内的室外管网、管井有条件做的，配合回填土同步施工。暂无条件同时施工的，用灰砂砖砌死作为临时封堵。严格控制每层回填厚度。基础施工完后应及时用素土(不得采用湿陷性黄土)进行基坑回填,回填基坑时应先清除基坑中的杂物并应在相对的两侧或四周同时回填,回填土的干密度不小于16KN/m3，回填后的压实系数不小于0.96。雨天不应进行填方施工，现场要有防雨和排水措施，防止地面水流入坑内。二、排水工程（一）基坑顶部的排水地下室施工期间，基坑四周应砌挡水墙排水泻洪，防止地表雨水直接汇入基抗、冲刷边坡。围绕基坑顶部修120mm厚300高挡水墙。（二）基坑内部的降水及排水1、降水措施根据不同的条件，在基坑内部设立集水坑、明沟并及时排水，集水坑直径根据现场需要设1000mm,集水井底标高不得低于-9.226米、-10.776米。在进行筏板砼浇筑时，由于需要砼方量较多，浇筑时间较长，为保证筏板内无积水共配备5台45M扬程水泵。水泵所有采用清水泵，管径统一为1（三）工艺做法1、明沟：沟底为大粒径卵石，沟高500mm，沟宽5002、集水井：井壁用直接1000mm的钢筋混凝土管代替，井壁上钻上直径12的过水孔，间距不大于150mm。井壁四周用大粒径卵石填充至顶，集水井底部填不少于300mm厚大粒径卵石三、砂卵石换填层施工1、施工程序地下水位降至标高-8.726米（砂卵石换填层底下0.5米）→经验槽合格→基坑底部静压不少于3遍→分层碾压砂卵石层至标高-7.226米→待所有垫层施工完毕后应采用浅层平板载荷实验拟定垫层的承载力，每幢住宅楼的检测点数量不宜少于3个，垫层的承载力特性值不小于450kPa→根据放线位置开挖基坑及后浇带→进入下到工序垫层的施工2施工方法及注意事项2.1采用明沟集水井降水的方式，将地下水位降至标高-8.726米，保证开挖后的换填层底标高-8.226米无积水、干燥。集水井内水泵保证不间断抽水，防止砂卵石垫层泡水引起砂的流失。2.2经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位五方验槽合格后，方可进行基底的碾压。由于本工程基底位置距泥岩层与卵石层结合部位很近，在基底碾压过程中扰动该结合层，碾压时严禁采用振动碾压，且基底碾压遍数不少于3遍。如开挖后和碾压荷载下，发现淤泥层及柔软下卧层，采用挖除后，分层回填级配砂石解决，具体位置及深度根据现场拟定。2.3依据测量员提供的砂卵石垫层范围，进行分层铺设、分层碾压的方式施工。根据本工程砂卵石垫层的厚度规定，规定分层碾压后的厚度为0.3-0.35米，分三层碾压，保证碾压后的标高为-7.226米。2.4垫层铺设时，严禁扰动垫层下卧层及坑壁的土层，防止被践踏或受泡，减少基底强度。虚铺砂卵石过程中，要随时控制虚铺的厚度也可在基坑四周设立标高控制桩，控制每层砂卵石垫层的铺设厚度。砂卵石铺设采用装载机运送，人工配合修整的原则，使砂卵石垫层碾压后分层厚度在±50mm的误差内。2.5采用的砂卵石材料施工最优含水量控制在2.3%-3%；分层碾压的机械采用18T以上振动式压路机，碾压遍数应进行实验性施工拟定（地勘规定不小于12遍），每层的压实系数不小于0.97。依据本工程特点，分层检测压实系数方式采用灌水法或者核磁密度仪检测，具体位置及检测点数根据实验员规定进行检测。2.6砂卵石垫层铺设过程注意集水井，防止砂卵石进入集水井、明沟内阻塞水泵抽水。在砂卵石垫层施工过程中保证砂卵石垫层作业范围内无水泡现象。2.7待所有垫层施工完毕后应采用浅层平板载荷实验拟定垫层的承载力，每幢住宅楼的检测点数量不宜少于3个，垫层的承载力特性值不小于450kPa。2.8待砂卵石垫层检测合格后，根据放线位置开挖基坑，基坑按图纸规定放60度开挖至相应的基坑标高，经检查验收合格后，方可进入下到工序垫层的施工四、其他施工要点（一）测量控制1、水平坐标的控制根据现场业丰公司已经拟定的四个坐标点，引测到基坑四周的标志物上，用以控制基坑内部各点的坐标。2、竖向标高的控制根据现场业丰公司引测的水准点引至基坑内部塔吊的塔身上，以此为控制点，控制基坑内施工中所需的标高。随着主体的增高，将业丰公司引测的控制点向上引测，从而控制各层标高。（二）塔吊安装10#楼塔吊安装在地下车库6-7轴/A轴的南侧，安装半径为45米，避免与2#楼塔吊机身相撞；4#楼塔吊安装在地下车库15-16轴/A轴的南侧，安装半径为60米，方便前期地下车库人防工程3-5区的施工。塔吊安装在10#楼的北侧，前期方便了地下车库人防工程的施工，地下车库作为10#楼料场时，可有效增长塔吊的使用效率。五、技术组织措施（一）质量规定1、开挖标高：允许偏差+30mm。2、边坡和边线：允许偏差±25mm。（二）质量措施1.开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量工要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。2.施工中要配备专职测量工进行质量控制。要及时复测灰线，将基坑开挖下口线测放到坑底。及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于2个。3.认真执行开挖样板制，即凡新开挖边坡坑底时，先由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量工或质检人员检查合格后为样板后，再继续开挖。操作者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以保证开挖质量。4.开挖边坡时，采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要坚持先修坡、后挖土的操作方法。5.机械挖土过程中，土建要配备足够的人工。开挖边坡时一般每台挖土机要每班配备4-5人，随时配合清坑修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法既可一次交成品，保证工程质量，又可节省劳动力，减少工程成本。6.要注意成品保护。砂卵石垫层应及时施工，减少基地土层暴露时间。（三）安全文明施工技术组织措施1.开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程施工机械多，配合工种多，以及运土路线复杂等特点，制订安全措施，组织职工贯彻贯彻并定期开展安全活动。2.挖土出入口要设安全岗，配备专人指挥车辆。要按指定路线行驶，按指定区域卸土。六、注意事项1、土方开挖要注意开挖深度控制，在机械开挖至土方设计标高以上2002、回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在符合设计规定后才干回填上一层。3、严格控制每层回填厚度，严禁汽车直接卸土入槽。4、回填土方要分层分段施工，上下层互相搭接，搭接宽度不小于300mm，分层厚度应控制在每层不超过3005、土方夯击要密实行工要分层进行每层夯实不得少于3遍。6、土方回填要和地下防水施工密切配合，以免影响工程防水效果。第三节钢筋工程重要施工方法及技术措施一、工程所有钢筋均在现场加工,各种构件的钢筋在施工前均由劳务公司翻样员按图纸规定作出配料表，该配料表必须经技术负责人审核后方可下料。二、加工机械重要有钢筋切断机2台，钢筋弯曲机2台，钢筋调直机1台，电焊机2台。三、在钢筋配料前，技术人员和配料员要具体阅读结构总说明，熟悉施工图纸，明确各条款。四、钢筋接头形式如下1、直径大于等于25的水平向钢筋采用直螺纹套筒机械连接，接头等级为一级。2、直径大于等于12、小于等于25的纵筋采用电渣压力焊。3、直径小于25大于12的水平钢筋优先采用闪光对焊、搭接焊。4、Φ12以下采用绑扎搭接，搭接长度依设计规定。水平钢筋接头优先采用闪光对焊。焊接接头的焊接工艺和质量验收，应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》（JG18-2023）的有关规定。所有受力钢筋的接头位置均应设在受力较小处，接头应互相错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍的搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm钢筋搭接规定接头形式由接头中心计起的区段范围受拉区受压区绑扎搭接接头≥1.3LaE25%50%焊接接头≥500、≥35d50%不限五、钢筋加工制作1、钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合调直工艺除锈。2、钢筋调直，采用机械调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使用钢筋截面减少5%。3、钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。4、钢筋弯钩或弯曲(1)钢筋弯钩。形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩、外坡延伸、轴线长度不变，弯曲变形成圆弧，弯起后尺寸大于下料尺寸，弯曲调整值见下表钢筋弯曲调整表：钢筋弯曲调整表钢筋弯曲角度30°45°60°90°135°钢筋弯曲调整值0.35d0.5d0.85d2d2.5d(2)吊筋弯起钢筋。中间部位弯折处的弯曲直径D，不少于钢筋直径的5倍。弯起钢筋直径及斜长系数见下表：弯起钢筋斜长系数表弯起角度α=30°α=45°α=60°斜边长度s底边长度l增长长度sl2ho1.732ho0.268ho1.41hoH00.41ho1.15ho0.575ho0.575ho注：2ho为弯起高度。(3)箍筋。箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计规定。当设计无具体规定期，用Ⅰ级钢筋制作的箍筋，其弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径且不小于箍筋的2.5倍，弯钩平直部分的长度对一般结构不宜小于箍筋直径5倍，对其抗震规定的不应小于箍筋的10倍。箍筋调整值见下表箍筋调整值箍筋长度方法箍筋直径（mm）4～56810～12量外包尺寸量内皮尺寸4080501006012070150～170箍筋调整值，即为弯钩增长长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋量外包尺寸或内皮尺寸而定。(4)钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度，钢筋弯曲调整值和弯钩增长长度等规定综合考虑。a.直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增长长度b.弯起钢筋下料长度=直段长度+斜弯长度-弯曲调整值+弯钩增长长度c.箍筋下料长度=箍筋内周长+箍筋调整值+弯钩增长长度5、质量规定(1)钢筋的品种和质量，焊条、焊剂和牌号、性能以及接头中使用的钢板和型钢均必须符合设计和有关标准的规定。检查方法：检查出厂质量证明书和实验报告。(2)钢筋的表面应保持清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格。检查方法：观测检查。(4)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置必须符合设计规定和施工规范规定。检查方法：观测和尺量检查。(5)钢筋对焊和焊接接头焊接制品的机械性能必须符合钢筋焊接及验收的专门规定。检查方法：检查焊接试件实验报告。六、钢筋绑扎同层构件钢筋绑扎应先绑墙，后绑梁板，墙钢筋与梁板钢筋冲突时，墙筋位置、间距一定要保证。有关支座定义引用《结构设计总说明》中的有关说明：剪力墙、柱为框架梁的支座，主梁为次梁的支座，梁为板的支座。1、墙柱钢筋绑扎工艺流程：伸出楼地面钢筋调整→钢筋附着物清除→墙柱根部清→连接墙柱立筋、水平筋、箍筋绑扎→砼垫块→验收a.墙体水平钢筋从砼面50mm处b.剪力墙竖向筋在内，水平分面筋在外，暗柱处钢筋解决同柱筋。c.竖向筋可层层搭接，但同断面内接头率<50%，搭接长度1.2LaE，搭接区净距大于500。d.水平筋搭接L1e,搭接区域沿高度每隔一根错开搭接，搭接区净距大于500。2、梁、板筋扎工艺流程模板清扫→梁柱结点处箍就位，配合梁筋绑扎→主梁筋绑扎→次梁筋绑扎→板下层筋绑扎→水、电管预埋→板上层筋网片→验收(1)梁筋绑扎a.梁底筋贯通全梁，净跨内不允许有搭接接头；梁构造筋如需接头，接头位置应在梁跨中l/3区域内。b.梁主筋下料长度超过原材料长，接头位置应满足11G101-1规定。（2）板筋绑扎a.单向板短向钢筋放在外面，长向钢筋放在里面，双向板亦如此。b.板底筋锚入梁内不小于5D，且要过梁中；上层负筋直钩长为H-15；上层负筋在端部锚固长度为La。贯通钢筋在长跨内1/3范围内搭接，上下层钢筋搭接的距离不能小于0.3La。c.上网高度控制用马凳，沿板横向通长放置，间距1.5米马凳制作示意图d.板筋上层网片从梁面筋上通过。3、垫块设立a.墙筋绑扎完毕后，加设带绑丝的垫块@600并呈梅花型设立。b.梁筋垫块在梁封模前设立，长向@600，横向当梁宽≤300时垫两块，梁宽每增长200以内模向垫块增一块。c.板筋底绑扎完毕后，筋下加设垫块，纵横间距600～800。4、钢筋检查：a.原材检查：涉及外观检查和力学性能实验。b.外观检查重要侧重于钢的规格和生产厂家的合格证。同时钢筋的外观不得裂纹和结疤。c.力学性能实验除满足一般抗拉、抗弯实验外，纵向受力钢筋必须同时满足：抗拉强度与屈服强度之比大于1.25；屈服强度与标准强度之比大于1.25。d.钢筋接头力学性能检查：电弧焊及闪光对焊接头每300个接头为一批其中取6个接头实验（一组3个做拉伸，一组3个做弯曲）；电渣压力焊接头每300个（相同规格）为一批其中取3个接头为一组做抗拉实验；直螺纹套筒接头每500个为一批其中取3个接头为一组做抗拉实验。以上接头局限性一批的，仍按一批取样。e.钢筋成品验收：绑扎成型的钢筋必须通过监理公司验收。验收时必须提供钢筋的质量保证资料，涉及钢筋出厂合格证，原材实验报告，钢筋接头实验报告以及自我检查结果。5、保证质量措施(1)避免质量通病a.钢筋下料切断尺寸不准，根据结构钢筋的所在部位的钢筋切断后的误差情况，拟定调整或返工。b.钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值，对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不重新宜调直和反复弯曲。(2)重要安全技术措施a.机械必须设立防护装置，注意每台机械必须一机一闸并设漏电保护开关。b.工作场合保持道路畅通，危险部位必须设立明显标志。c.操作人员必须持证上岗，熟识机械性能和操作规程。第四节模板工程重要施工方法及技术措施根据本工程的结构特点，结合我单位在高层施工中的经验，同时考虑木模具有应用简朴，布置灵活，拆装方便，工作效率高等优点，木模采用12mm厚胶合板配以50x100mm木方做背肋，木方及钢管支设，φ12～φ14螺杆对拉,并加穿PVC塑料管,以便螺杆回收。加固支撑钢管采用ф施工工艺程序：→弹线(位置线与标高线)与找平(墙、柱底)→拼模与支撑→板缝处理→自检(垂直度、平整度)→加固支撑→设立板上预留孔模板→绑扎钢筋及铺设管道→清除杂物和垃圾，浇水湿润→浇注砼、养护→拆除支撑系统、拆模(根据砼强度及规范拟定)→模板清理、修补二、施工要点本工程模板设计均参照清水混凝土标准设计，采用木胶合板，各类模板应进行编号，以保证下层使用时仍在原位置。各种模板都精心设计、精确计算其侧压力和模数尺寸，保证任一模板刚度强度可靠度，保证工程结构任一部位不走模、不胀模、不漏浆，结构面达成内实外光，清水混凝土规定。模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性．能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。1.基础模板、挡土墙、剪力墙模板、主体梁板模板均采用胶合板模板，方木，钢管架子支撑体系。1）模板材料及配制规定：①筏板基础采用砖模；地下室剪力墙、梁板，主体剪力墙柱、梁、板模板均采用12厚胶合木模板，规格为1220×2440mm，50×100方木。②为保证相邻两模板接头的平整度，要将方木统一用压刨压平，厚度一致，始终保持模板的平整度。模板缝采用双面胶带进行贴缝，每次拆模后都要将模板面上残留物清理干净，并刷好隔离层，运至指定地点备用。多余或废弃的模板要及时运走，损坏了的定型模板要及时修整，要保证模板不漏浆、不变形。模板配制的数量按施工情况拟定，剪力墙柱、梁、板等由作业班组按照每一型号分别配制定型组合模板，并按相应几何尺寸进行编号。2）模板制作规定：配制模板时，应根据胶合板的规格尺寸及构件几何尺寸将整张直接使用，尽量减少随意锯断导致浪费，模板内钉子的长度应为胶合板厚度的2.5倍，每块板与木楞相叠处至少钉2个钉子，第二块板的钉子要转向第一块模板方向斜钉，使拼缝严密。作好的模板应在模板反面编号并写明规格，分别堆放保管，以免错用。3）模板具体施工工艺规定：模板开始支设前，由技术负责人向施工管理人员做技术交底，施工管理人员再对操作人员进行交底。交底内容应涉及模板制作、支撑方法、强度、刚度、稳定性等各方面的规定，特别规定内侧面要平整，接缝要严密，克服漏浆等质量通病。固定在模板上的预埋件和预留洞均不得漏掉，安装必须牢固、位置准确，其偏差必须在允许的范围内。现浇钢筋混凝土梁板的跨度≥4m时，模板应按有关规定起拱。在支模过程中，由班组质检员与项目部专职质检员同时把关，严格按照操作规程和质量验收规范验收，验收合格后与后续工序办理交接手续，并留专人看护模板。模板拼缝处，用双面海绵胶带粘贴，转角处有60mm宽海绵条贴在模板上压实。模板安装前一方面将梁内杂物清理干净，按照事先划好的墨线进行依次按照顺序安装模板，模板与模板之间的拼缝应用海绵胶带粘贴。模板安装后应严格执行三检制，由现场质检员按照施工验收规范及施工方案进行验收，并填写验收记录，且上报告监理工程师进行最终验收，合格后方可浇混凝土。2.剪力墙模板：工艺流程：准备工作→吊装一侧模板→安放撑铁→安放PVC管和对拉螺栓→合模前钢筋隐检→吊装另一侧模板→安堵头模板→进行校正→办理验收1）剪力墙模板用胶合板，在模板上钻直径16的孔穿Φ16PVC管，PVC管可以漏出模板，然后穿对拉螺栓，以利对拉螺栓的回收。2）对拉螺栓采用直径14钢筋拉杆及配套蝶形卡，布置间距为600×600mm。第一排的高度不大于300，最上一排离顶板的距离也不大于300。3）排模形式根据图纸尺寸及模板尺寸，模板可横排或竖