2026年城市综合体商业运营管理合同三篇

2026年城市综合体商业运营管理合同三篇篇一甲方（委托方）：_________________乙方（运营管理方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对城市综合体商业进行运营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、运营管理范围及内容1.运营管理范围：乙方负责甲方城市综合体商业（以下简称“本项目”）的运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、租赁管理、客户服务等。2.运营管理内容：（1）物业维护与管理：确保项目设施设备的正常运行，维护项目公共区域的整洁与安全。（2）市场营销：策划并执行市场营销活动，提升项目知名度，扩大商业影响。（3）租赁管理：负责租赁合同的签订、续签及合同履约管理。（4）客户服务：提供优质的客户服务，维护甲方与乙方的良好合作关系。二、运营管理期限1.本合同运营管理期限为自2026年1月1日至2026年12月31日。2.经甲乙双方协商一致，运营管理期限可予以续签。三、运营管理费用及支付方式1.乙方在运营管理过程中产生的费用，包括但不限于员工工资、日常开支等，由甲方支付。2.甲方支付给乙方的运营管理费用总额为人民币_________元，按以下方式支付：（1）每月支付人民币_________元，支付时间为每月__日。（2）项目租金收入按比例提成，具体提成比例为_________。四、权益与义务1.甲方权利：（1）监督乙方运营管理工作的实施，确保运营管理工作符合法律法规和合同约定。（2）要求乙方按照合同约定履行义务，并对乙方履行义务的情况进行检查和评价。（3）根据市场变化和项目需求，对运营管理内容进行调整。2.甲方义务：（1）按照合同约定支付运营管理费用。（2）配合乙方进行运营管理工作。（3）在乙方运营管理过程中提供必要的协助和支持。3.乙方权利：（1）根据合同约定，获取运营管理费用。（2）按照甲方要求，实施运营管理工作。（3）对运营管理工作中的问题提出意见和建议。4.乙方义务：（1）按照合同约定，对项目进行运营管理。（2）保证运营管理工作的质量，确保项目商业运营效果。（3）接受甲方监督检查，及时纠正运营管理工作中存在的问题。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定支付运营管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为_____%。（2）违反合同约定，擅自调整运营管理内容的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.乙方违约责任：（1）未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表签字（或盖章）：_________________代表签字（或盖章）：_________________签订日期：____年__月__日篇二甲方（委托方）：_______乙方（运营管理方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的城市综合体商业项目（以下简称“项目”），甲方现委托乙方对项目进行商业运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、运营管理范围1.乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于以下内容：（1）物业管理：负责项目的日常维护、维修、清洁、绿化等工作。（2）市场营销：负责项目的品牌推广、市场调研、营销策划等工作。（3）租赁管理：负责项目的招商、租赁、合同签订、租金收取等工作。（4）客户服务：负责为商户和消费者提供优质的服务，维护良好的商业环境。二、运营管理期限1.本合同运营管理期限自2026年____月____日起至2026年____月____日止。2.经双方协商一致，运营管理期限可予以续签。三、运营管理费用1.乙方运营管理费用包括但不限于以下部分：（1）基本运营管理费用：人民币_______元/月。（2）提成收入：项目租金收入的_______%。2.甲方应在每月____日前支付乙方当月的基本运营管理费用。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方履行本合同约定的运营管理职责。（2）对乙方的运营管理提出意见和建议。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或承担相应责任。2.甲方义务：（1）按照本合同约定支付运营管理费用。（2）配合乙方进行项目运营管理工作。（3）保障乙方在项目运营管理过程中的人身和财产安全。3.乙方权利：（1）根据本合同约定收取运营管理费用。（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或承担相应责任。4.乙方义务：（1）按照本合同约定履行项目运营管理职责。（2）保证项目运营管理的质量和效果。（3）遵守国家法律法规和商业道德。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。（2）违反本合同约定，擅自调整运营管理内容的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付_______元的违约金。（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表签字（或盖章）：_________________代表签字（或盖章）：_________________签订日期：2026年____月____日篇三甲方（委托方）：_________乙方（运营管理方）：_________一、项目概述1.甲方拥有位于_________的城市综合体商业项目，以下简称“项目”。2.乙方同意接受甲方的委托，对项目进行商业运营管理。二、运营管理范围1.乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于以下内容：（1）物业管理：包括但不限于公共区域维护、设施设备管理、安全监控等。（2）市场营销：包括但不限于品牌推广、活动策划、广告宣传等。（3）租赁管理：包括但不限于招商、租赁合同签订、租金收取等。（4）客户服务：包括但不限于商户服务、消费者服务、投诉处理等。三、运营管理期限1.本合同运营管理期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2.本合同期满后，如双方同意，可另行签订续约合同。四、运营管理费用1.甲方支付乙方运营管理费用，包括但不限于基本运营管理费用和提成。2.基本运营管理费用为人民币_______元/月。3.提成为项目租金收入的_______%。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方履行运营管理职责。（2）有权要求乙方提供项目运营管理报告。（3）有权对乙方的运营管理提出改进建议。2.甲方义务：（1）按照本合同约定支付运营管理费用。（2）提供乙方必要的运营管理支持，包括但不限于物业管理、市场营销等方面的协助。3.乙方权利：（1）按照本合同约定收取运营管理费用。（2）有权要求甲方提供必要的运营管理条件。4.乙方义务：（1）按照本合同约定履行运营管理职责。（2）确保项目运营管理的质量和效果。（3）对项目运营管理过程中出现的问题及时向甲方报告。六、违约责任1.甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.乙方未按约定履行运营管理职责，应向甲方支付_______元的违约金。七、争议解决1.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提