2026年项目合作工业厂房租赁合同书

2026年项目合作工业厂房租赁合同书甲方：（通用名称：委托方公司）乙方：（通用名称：服务方公司）鉴于甲方拟在乙方提供的工业厂房内进行项目合作，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.具体品名/服务内容：工业厂房租赁服务。2.规格型号/标准：符合国家相关工业厂房建设标准，具备生产、办公等基本功能。3.数量：一座。4.单价：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.总价：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。二、租赁期限1.租赁起始日期：2026年1月1日。2.租赁终止日期：2026年12月31日。三、租金支付1.租金支付方式：甲方应于每月1日前将当月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）支付至乙方指定账户。2.逾期支付：如甲方逾期支付租金，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。四、权利义务1.甲方义务：-甲方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。-甲方应按时支付租金，并保证厂房内设施的正常运行。-甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方义务：-乙方应保证厂房符合国家相关建设标准，具备生产、办公等基本功能。-乙方应保证厂房的消防安全设施齐全有效。-乙方应提供必要的物业管理服务，确保甲方正常使用厂房。3.甲方权利：-甲方有权要求乙方提供厂房的维修和保养服务。-甲方有权要求乙方协助解决厂房使用过程中遇到的问题。4.乙方权利：-乙方有权要求甲方遵守合同约定，合理使用厂房。-乙方有权要求甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约：-逾期支付租金的，每日按合同总价的千分之三支付违约金。-擅自改变厂房结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.乙方违约：-未按约定提供厂房的，每日按合同总价的千分之三支付违约金。-未提供必要物业管理服务的，甲方有权要求乙方改进，并赔偿由此造成的损失。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。七、合同生效、期限及份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.厂房租赁清单2.厂房租赁押金收据3.厂房设施清单4.合同签订双方身份证明文件复印件甲方承诺：1.甲方保证所提供的厂房为合法、合规、安全、有效的租赁场地，不存在任何权利瑕疵。2.甲方保证所提供的厂房设施符合乙方生产、经营需求，且设施齐全、完好。3.甲方承诺在合同期内，确保厂房的租赁期限、租金等条款不变，不得擅自调整。乙方承诺：1.乙方承诺在合同期内，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。2.乙方承诺按时足额支付租金，并保证支付方式合法合规。3.乙方承诺在合同期满后，将厂房恢复至原状，并承担相关费用。合同解除：,1.如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或未支付违约金；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除情形。2.合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按照约定承担相应的责任。通知送达：,1.本合同项下通知的送达，可采用以下方式：,a.邮寄：以挂号信方式，寄送至对方地址；,b.传真：以传真方式，发送至对方传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方电子邮箱。2.以上送达方式，以实际送达时间为准。合同未尽事宜：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.甲方承诺为乙方提供安全的生产和办公环境，定期对厂房进行安全检查，确保消防、电力等设施完好。2.甲方承诺在乙方使用厂房期间，如有任何法律、法规政策变化，将及时通知乙方，并协助乙方办理相关变更手续。3.甲方承诺在合同期内，对厂房进行必要的维护保养，确保乙方正常生产。租金及费用：1.本合同约定的租金为每月人民币万元，乙方应于每月前支付当月租金。2.厂房使用期间产生的其他费用，如水、电、物业管理费等，由乙方按照实际使用量支付。3.如甲方提前通知乙方，对厂房进行维修保养，乙方应予以配合，并承担由此产生的合理费用。厂房维修：1.厂房日常维修由甲方负责，乙方在使用过程中发生的损坏，应承担相应的维修费用。2.如乙方使用不当导致厂房损坏，乙方应负责赔偿损失。3.厂房大修及改造等事宜，需双方协商一致后进行，相关费用由双方分摊。争议解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向提起诉讼或仲裁。3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。合同终止：1.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将厂房及其附属设施完整地移交给甲方。2.甲方应于合同终止后7个工作日内退还乙方已支付的租金。其他：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。厂房使用期间产生的其他费用，如水、电、物业管理费等，由乙方按照实际使用量支付。具体收费标准如下：水费按市政供水价格执行，电费按国家电网标准执行，物业管理费为每月每平方米5元人民币，由乙方在每月5日前支付至甲方指定账户。厂房维修：2.如乙方使用不当导致厂房损坏，乙方应负责赔偿损失。例如，若乙方在厂房内进行焊接作业时未采取安全措施，导致厂房屋顶烧毁，乙方应赔偿甲方人民币10万元。3.厂房大修及改造等事宜，需双方协商一致后进行，相关费用由双方分摊。例如，若厂房需进行整体翻新，双方可协商按照各自所占厂房面积比例分摊费用。争议解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。例如，若乙方对租金调整有异议，双方可协商确定合理的调整方案。3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。例如，若仲裁结果判定乙方败诉，乙方应承担仲裁费用人民币5000元。合同终止：2.甲方应于合同终止后7个工作日内退还乙方已支付的租金。例如，若合同于2026年11月30日终止，甲方应在2026年12月7日前退还乙方已支付的租金人民币10万元。其他：3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。例如，若乙方在租赁期间需要临时停电，双方可签订补充协议，约定停电期间的租金减免方案。4.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。例如，若乙方在厂房内进行危险品生产，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.甲方应保证厂房的消防安全，乙方在使用过程中应严格遵守消防安全规定。例如，甲方应定期对厂房进行消防安全检查，确保消防设施完好有效；乙方在使用厂房时，不得私自改动消防设施，不得存放易燃易爆物品。6.乙方在租赁期间，如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。例如，若乙方需对厂房进行装修，乙方应在装修前与甲方签订装修协议，明确装修范围、费用及期限。7.本合同签订后，如甲方需提前收回厂房，应提前30日书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方违约金。例如，若甲方因自身原因需提前收回厂房，甲方应在2026年12月1日前书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币5万元。8.本合同签订后，如乙方需提前终止合同，应提前60日书面通知甲方，并按照合同约定支付甲方违约金。例如，若乙方因自身原因需提前终止合同，乙方应在2026年12月1日前书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币10万元。9.乙方在租赁期间，如需转租厂房，应事先征