住宅小区绿化、景观工程施工合同协议

住宅小区绿化、景观工程施工合同协议发包方（甲方）：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承包方（乙方）：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本住宅小区绿化、景观工程施工事项协商一致，订立本协议。第一条工程概况1.1工程名称：住宅小区绿化景观工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于小区内的场地平整、土壤改良、绿化种植（乔木、灌木、地被、草坪等）、景观小品（雕塑、景亭、廊架等）、铺装工程（园路、广场、台阶等）、水景工程（喷泉、跌水、池塘等）、景观照明电气工程、给排水系统工程及养护期内的维护管理等全部工作内容。1.4承包方式：本工程采用包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包成活、包税金、包验收合格、包养护管理的固定综合单价方式承包。1.5工程规模：绿化面积约______平方米，景观铺装面积约______平方米，水景面积约______平方米。第二条施工范围及技术标准2.1施工范围界定乙方应依据甲方提供的施工图纸、设计变更、技术交底及工程量清单所列示的全部内容进行施工。除明确注明外，所有图纸中显示的景观工程内容均属乙方承包范围。具体包括：（1）土方工程：清理现场废弃物、土方开挖、回填、造型、堆坡造型等。（2）绿化种植工程：苗木采购、运输、修剪、起挖、种植、支撑、浇水、施肥及种植前的土壤处理。（3）硬质景观工程：基础垫层处理、结构层施工、面层铺装（含石材、透水砖、防腐木等）、路缘石安装、台阶砌筑等。（4）水景工程：防水层施工、管线安装、水泵设备安装、驳岸处理、水生植物种植等。（5）安装工程：景观照明灯具、控制箱、电缆敷设、浇灌系统管网及喷头安装等。（6）成品保护：工程交付前所有工程内容的成品保护。2.2技术规范与质量标准本工程执行国家及地方现行有关工程质量、施工安全、文明施工、环境保护等方面的法律法规及标准。具体包括但不限于：（1）《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-2012）；（2）《园林绿化工程施工质量验收标准》（DB11/T212-2003）；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；（4）《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89-2012）；（5）设计图纸中明确标注的技术参数及做法要求；（6）甲方及监理单位针对本项目提出的具体技术要求和质量标准。第三条合同工期3.1开工日期：本工程定于______年______月______日开工（具体以甲方发出的书面开工令载明的日期为准）。3.2竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工。3.3总日历工期：______天。3.4工期顺延条件：发生下列情况之一，经甲方及监理工程师确认同意后，工期可相应顺延：（1）重大设计变更或工程量增加；（2）一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；（3）不可抗力（如战争、动乱、台风、地震、暴雨、暴雪等）；（4）甲方未按约定支付工程进度款，影响施工正常进行；（5）甲方供应的材料设备未按时到货；（6）因市政配套（水、电、路）原因导致无法施工。除上述情况外，乙方不得以任何理由拖延工期。若乙方未在约定期限内竣工，每延误一日，应向甲方支付违约金人民币______元。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款本工程暂定总价为人民币（大写）：____________________（￥______元）。最终结算价款以甲方审计单位审定的金额为准。合同价款包含完成本工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金、苗木成活养护费、风险费用等。4.2工程款支付（1）预付款：合同签订后，且乙方提交了equivalent履约保函（如有）及合规的增值税专用发票后，甲方向乙方支付合同暂定总价的______%作为材料预付款。（2）进度款：a.硬质景观（铺装、小品、结构）部分：按月支付。乙方每月25日向监理及甲方提交当月已完成工程量报表，经审核确认后，支付已完合格工程量价款的______%。b.绿化种植部分：苗木种植完成，经初步验收合格后，支付该部分苗木造价的______%。（3）工程竣工结算：工程全部完工，经甲方、监理及设计单位联合验收合格，并完成竣工备案手续后，支付至合同暂定总价的______%。（4）结算尾款：乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审计完成并出具最终审计报告后，支付至结算总价的______%。（5）质量保证金：剩余结算总价的______%作为质量保证金（养护金）。在养护期满（通常为2年），且苗木成活率达到100%、景观工程无质量缺陷，甲方无息退还。4.3支付条件每次申请付款前，乙方须提供符合甲方财务要求的增值税专用发票。若乙方未提供合规发票，甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。第五条材料供应与质量控制5.1苗木质量控制（1）苗木选型：所有苗木必须符合设计图纸描述的品种、规格、形态要求。乔木应树干挺直、树冠完整、无病虫害、根系发达；灌木应分枝均匀、枝叶茂盛。（2）苗木检疫：乙方在采购苗木时，必须向供货单位索取《植物检疫证书》，严禁采购带有病虫害的苗木进场。（3）苗木起挖与运输：苗木起挖必须保留足够的土球（土球直径为树木胸径的8-10倍），并采用草绳、麻袋等材料进行规范包装。运输过程中应采取措施防止树皮擦伤、土球散落及枝叶脱水。（4）苗木验收：苗木进场前，必须提前24小时通知甲方及监理工程师进行现场验收。验收内容包括品种、规格、高度、胸径、冠幅、土球大小、外观形态等。未经验收或验收不合格的苗木，一律不得种植，并必须限期清理出场。5.2景观材料质量控制（1）铺装材料：石材、砖、防腐木等铺装材料进场时，必须提供产品合格证、检测报告。石材的色泽、纹理、厚度、抗折强度必须符合设计要求及封样标准。铺装面层应进行防滑处理，且色差控制在允许范围内。（2）结构材料：水泥、钢筋、砂石、管材、线缆等主要材料必须具备出厂合格证及质量证明书，并按规定进行现场抽样复试，复试合格后方可使用。（3）隐蔽工程材料：防水材料、土工布等隐蔽工程所用材料，必须具备优良的性能指标，进场后需进行见证取样检验。第六条施工工艺与技术要求6.1土方与土壤改良（1）场地清理：施工前必须彻底清除建筑垃圾、生活垃圾、杂草、有害物质等。（2）土壤要求：种植土必须为理化性质良好的团粒结构壤土，不得使用重粘土、砂土或被污染的土壤。若原土不符合要求，必须进行客土置换或土壤改良（掺入草炭土、有机肥、珍珠岩等）。（3）土层厚度：乔木种植土层厚度不得小于80cm（大乔木不得小于120cm），灌木不得小于50cm，草坪及地被不得小于30cm。（4）地形造型：地形堆坡应自然流畅，排水坡度符合设计要求，不得出现明显的坑洼或积水现象。造型完成后需进行碾压，沉降率应符合规范。6.2绿化种植工艺（1）树穴挖掘：树穴直径应大于土球直径40-60cm，深度应大于土球高度20-30cm。挖掘时若遇到混凝土层、建筑垃圾等不良土层，必须扩大树穴直至见好土，并回填种植土。（2）种植要点：a.种植前必须对苗木进行适度修剪，剪除病枯枝、过密枝，以减少水分蒸发。b.种植时必须拆除土球包装物（如草绳、麻袋），若土球松散则可不拆除底部包装。c.苗木入穴后应保持端正，主要观赏面应朝向主要视线方向。回填土应分层捣实，确保根系与土壤紧密结合。d.种植深度：乔木深浅适度，保持在原土痕线上方2-5cm；忌深栽，以免导致烂根。（3）支撑与固定：乔木种植后必须立即设置支撑架。支撑可采用三角支撑或四角支撑，支撑点应设在树干2/3处，接触树干处必须加垫软皮保护，防止损伤树皮。支撑必须牢固，能抵御大风。6.3硬质铺装工艺（1）基层处理：基层必须平整、坚实、清洁，标高符合设计要求。碎石垫层、混凝土垫层施工需严格执行规范，养护期达标后方可进行面层施工。（2）面层铺装：a.铺装前必须进行试拼，调整花纹、色泽，确保美观。b.留缝宽度必须均匀，勾缝应密实、平整、顺直。c.石材铺装应采用干硬性水泥砂浆，严禁纯水泥砂浆粘贴，防止泛碱、水斑。d.面层铺装完成后，必须覆盖薄膜进行养护，且在未达到强度前严禁上人踩踏或堆放重物。（3）排水处理：广场、道路铺装必须设置合理的横纵坡度，确保雨水及时排入雨水口或排水沟，无积水现象。6.4水景与电气安装（1）防水工程：水池、驳岸等涉水结构必须进行防水处理，防水层施工完成后必须进行不少于24小时的闭水试验，确认无渗漏后方可进行下道工序。（2）管线安装：给排水管道、电缆管线敷设应横平竖直，埋深符合规范，回填土应过筛并分层夯实。电缆接头必须做好防水绝缘处理。（3）灯具安装：景观灯具安装应牢固可靠，接线盒密封良好，接地保护可靠。安装完毕后需进行绝缘电阻测试及通电试运行。第七条质量验收与成活标准7.1隐蔽工程验收隐蔽工程（如基础垫层、防水层、管线埋设、土方造型等）在覆盖前，乙方必须进行自检，自检合格后提前24小时书面通知甲方及监理工程师进行验收。验收合格并签字确认后方可进行下一道工序，未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求剥离检查，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。7.2竣工验收（1）工程完工后，乙方应组织内部预检，整改合格后向甲方提交竣工验收申请报告。（2）甲方在收到申请报告后，组织设计、监理、施工等单位进行联合验收。（3）验收标准：a.硬质景观：铺装平整度偏差≤2mm，缝宽均匀，无空鼓、无松动、无色差；构筑物结构安全，外观精美。b.绿化景观：苗木种植位置准确，数量与图纸相符；树木生长健壮，无枯枝败叶；草坪覆盖率达98%以上，无杂草。c.水电安装：系统运行正常，灯光效果符合设计要求，水景无渗漏，喷泉喷射效果良好。7.3苗木成活率标准（1）验收时苗木成活率必须达到100%。（2）对于验收时死亡的苗木，乙方必须在甲方指定期限内免费补植同品种、同规格、同质量的苗木，并承担养护责任直至成活。（3）若补植后仍死亡或成活率不达标，甲方有权委托第三方补植，费用从乙方工程款中双倍扣除。第八条养护期管理8.1养护期限本工程养护期为______年（自工程竣工验收合格之次日起计算）。8.2养护内容与要求在养护期内，乙方必须成立专业的养护管理小组，配备足够的园林技师及养护设备，负责以下工作：（1）水分管理：根据天气、土壤墒情及植物习性，适时进行浇水。夏季高温期应避开中午浇水，增加叶面喷水频次；冬季必须浇足防冻水。雨后必须及时排除积水。（2）施肥管理：每年施肥不少于2次（春季施返青肥，秋季施基肥），有机肥与无机肥结合，满足植物生长需求。（3）病虫害防治：贯彻“预防为主，综合防治”的方针。定期巡查，发现病虫害及时喷洒农药，严禁使用高毒、高残留农药，确保环境安全。（4）修剪整形：乔木应及时修剪枯死枝、病虫枝；灌木、绿篱应定期修剪，保持造型美观；草坪应定期修剪，保持高度适宜，边缘整齐。（5）松土除草：定期对绿地进行松土，保持土壤透气；及时清除杂草，保持绿地纯净。（6）补植修复：对于养护期内非人为因素死亡的苗木，乙方必须及时补植，费用由乙方承担。（7）设施维护：负责养护期内景观设施、灯具、喷灌系统的日常巡查与维修，确保其功能完好、外观整洁。8.3养护考核甲方将定期对养护质量进行考核。若乙方养护不到位，甲方将发出整改通知，乙方未在限期内整改或整改不合格的，甲方有权扣除相应的养护费用。第九条安全施工与文明施工9.1安全施工（1）乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，配备专职安全员。（2）现场施工人员必须佩戴安全帽，高空作业必须系安全带，特种作业人员（电工、焊工、机械操作手）必须持证上岗。（3）乙方必须对施工人员进行三级安全教育，定期组织安全检查，及时消除安全隐患。（4）机械操作、临时用电、易燃易爆材料存放等必须符合安全操作规程。（5）若发生安全事故，乙方应立即上报甲方并启动应急预案，承担事故的全部责任及由此产生的所有费用（包括对第三方的赔偿）。9.2文明施工与环境保护（1）施工现场必须设置封闭围挡，主要出入口设置“五牌一图”。（2）材料堆放整齐，标示明确；施工机具停放有序；每日做到“工完料净场地清”。（3）扬尘控制：土方作业、干燥天气必须采取洒水降尘措施；裸露土方必须覆盖防尘网；运输车辆出场必须冲洗，防止带泥上路。（4）噪音控制：合理安排作业时间，严禁在夜间（22:00-6:00）进行产生高噪音的施工作业，如确需夜间施工，必须办理相关手续并公告周边居民。（5）废弃物处理：建筑垃圾、生活垃圾必须分类收集，定点堆放，及时清运至合法指定地点，严禁随意焚烧或倾倒。第十条工程变更与签证10.1设计变更施工中若发现设计图纸有误或现场情况与设计不符，乙方应及时书面通知甲方及监理单位，由甲方确认后出具设计变更通知单。未经甲方确认，乙方不得擅自变更设计。10.2现场签证（1）对于合同外发生的零星用工、零星工程或工程量增减，必须办理现场签证。（2）签证事件发生后，乙方应在3个工作日内向监理及甲方提交签证申请单，注明事件发生时间、原因、工程量、涉及金额等，并附上影像资料。（3）甲方及监理工程师在收到签证单后7个工作日内予以审核确认。逾期未确认视为默认（需在专用条款中特别约定）。（4）签证单必须由甲方代表、监理工程师、乙方项目经理三方签字盖章方为有效。第十一条违约责任11.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程进度款的，每逾期一日，按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。（2）因甲方原因导致工程中途停建、缓建，甲方应采取措施弥补或减少损失，并赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械折旧、材料积压等损失。11.2乙方违约（1）工程质量达不到约定标准的，乙方必须无偿返工或整改，直至合格。因返工造成的工期延误不予顺延，并承担由此给甲方造成的损失。（2）乙方未按约定工期竣工的，每延误一日，支付工期违约金人民币______元。延误超过______日的，甲方有权解除合同，并将乙方清退出场。（3）乙方使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权责令其停工整改，拆除不合格工程，并按不合格材料价值的双倍处以罚款。（4）乙方擅自转包、分包工程的，甲方有权立即解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿合同总价______%的违约金。（5）乙方在施工过程中发生重大安全责任事故的，除承担法律责任外，还应向甲方支付合同总价______%的违约金。（6）养护期内乙方未尽到养护职责，导致苗木大面积死亡或景观严重损坏的，甲方有权扣除全部或部分质量保证金，并要求乙方赔偿修复费用。第十二条竣工结算与资料移