拖欠房款协议书

PAGE拖欠房款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]拖欠甲方房款，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产为乙方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）项下的标的物。2.房款详情乙方应向甲方支付的房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。截至本协议签订之日，乙方已支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尚拖欠房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付拖欠的房款及相关费用。如乙方未按约定履行付款义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房款支付信息及相关证明文件。在乙方按照本协议约定履行付款义务后，协助乙方办理与房产相关的手续，如产权登记等，但乙方应承担办理手续所需的法定费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方协助办理与房产相关的手续。对甲方提供的房款支付信息及相关证明文件有知情权。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付拖欠的房款及相关费用。向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式，如有变更应及时通知甲方。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应于[具体日期]前将拖欠的房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应于[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应于[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；最后一期：乙方应于[具体日期n]前支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。银行贷款付款：乙方应积极办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。乙方应于银行贷款发放后[X]日内将扣除贷款后的剩余拖欠房款支付至甲方指定的银行账户。2.时间乙方应严格按照上述约定的时间支付房款，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房款、违约金及因解除协议给甲方造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产，导致甲方无法实现债权的，乙方应立即支付拖欠的房款、违约金及因乙方违约给甲方造成的全部损失，并按照拖欠房款金额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房产相关手续的义务，每逾期一日，应按照乙方已支付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议生效后，双方应严格履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇法律法规