续租办公楼合同范本

PAGE续租办公楼合同范本甲方（出租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方曾租赁甲方位于[具体地址]的办公楼（以下简称"该办公楼"），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就乙方续租该办公楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.办公楼位置：该办公楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层]，包含[具体房间数量]间办公室、[会议室数量]个会议室、[卫生间数量]个卫生间等配套设施。2.配套设施：办公区域配备有完善的照明系统、空调系统（品牌为[空调品牌]，型号为[具体型号]）、消防设施（符合国家相关标准）。会议室配备投影仪（品牌为[投影仪品牌]，型号为[具体型号]）、音响设备（品牌为[音响品牌]，型号为[具体型号]）等会议设备。卫生间内设有洗手盆（品牌为[洗手盆品牌]，型号为[具体型号]）、马桶（品牌为[马桶品牌]，型号为[具体型号]）、淋浴设施（品牌为[淋浴设施品牌]，型号为[具体型号]）等卫生洁具。3.物业服务：甲方负责提供物业服务，服务内容包括但不限于办公楼公共区域的清洁卫生（每日[具体清洁次数]次）、绿化养护（每周[具体养护次数]次）、安全保卫（24小时值班）。物业服务人员应具备相应的专业资质，定期进行培训，以确保服务质量。二、续租期限续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。租金调整以书面通知为准，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内确认是否接受调整后的租金标准。如乙方未在规定时间内回复，则视为接受调整后的租金标准。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对办公楼及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，甲方有权转让该办公楼，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：保证该办公楼符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。按照合同约定提供物业服务，确保办公楼的正常使用。负责对办公楼及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如发现问题，应及时进行维修，因甲方原因导致乙方无法正常使用办公楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商注册、税务登记等。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定合法使用该办公楼及附属设施。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该办公楼及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。负责办公楼内自身使用区域的清洁卫生和安全管理，遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定。如因乙方原因造成办公楼及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按时交还该办公楼及附属设施。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用办公楼的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时对办公楼及附属设施进行检查和维护，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回办公楼，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变办公楼结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按时交还办公楼及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方损坏办公楼及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反国家法律法规或甲方的物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，