小业主抱团协议书

PAGE小业主抱团协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方均为[小区名称]的小业主，为了维护共同的合法权益，提升小区的整体环境和居住品质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定达成如下协议：一、协议背景与目的随着城市化进程的加快，小区业主面临着诸多共同问题，如物业服务质量不佳、公共区域维护不善、安全保障不足等。为了更好地解决这些问题，甲方与乙方决定抱团合作，通过共同行使权利、履行义务，以实现小区的和谐发展，保障全体业主的利益。二、标的物或服务具体描述1.物业服务监督共同关注小区物业服务公司的服务质量，包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻等方面。定期对物业服务公司的工作进行检查和评估，要求其按照物业服务合同的约定履行义务。2.公共区域管理针对小区内的公共区域，如楼道、电梯、停车场、花园等，共同协商制定管理规则，确保公共区域的整洁、安全和有序。监督公共区域设施设备的使用情况，及时发现并解决损坏、老化等问题，保障业主的正常使用。3.安全保障提升加强小区的安全防范措施，如增加安保人员巡逻频次、完善门禁系统、安装监控设备并确保其正常运行等。对小区内的安全隐患进行排查，及时向相关部门反映并督促整改，保障业主的人身和财产安全。4.邻里关系协调促进业主之间的沟通与交流，组织各类社区活动，增强邻里之间的感情，营造和谐的居住氛围。对于业主之间的纠纷和矛盾，积极进行协调和化解，倡导文明、友善的相处方式。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与本协议约定的各项活动，对涉及小区共同利益的事项发表意见和建议。有权监督乙方在履行本协议过程中的行为，提出合理的质疑和要求。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿决定是否参与具体的维权行动，但应及时告知乙方相关决定。2.义务遵守本协议的各项约定，积极配合乙方开展工作，共同维护小区的整体利益。按时缴纳与本协议相关的各项费用，如活动经费、维修费用分摊等，具体费用标准和缴纳方式由双方另行协商确定。向乙方提供真实、准确的个人信息和与小区相关的意见、建议，以便更好地开展工作。在参与小区共同事务管理过程中，秉持公正、公平、合理的原则，不得损害其他业主的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权组织和发起与本协议相关的各项活动，制定具体的工作计划和实施方案。有权代表全体业主与物业服务公司、开发商、相关政府部门等进行沟通和协商，维护业主的合法权益。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供信息、参与会议等。2.义务全面履行本协议约定的职责，积极主动地开展工作，为实现小区的良好发展贡献力量。定期向甲方通报工作进展情况，及时反馈与小区相关的重要信息，确保甲方能够及时了解情况并做出决策。妥善保管与本协议相关的各类文件、资料和费用收支记录，接受甲方的监督和检查。在处理小区共同事务过程中，严格遵守法律法规和本协议的规定，不得谋取私利，不得损害业主的利益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝缴纳相关费用、不配合乙方工作等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因其违约行为给乙方或其他业主造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未履行本协议约定的职责，如未能有效监督物业服务公司、擅自挪用费用等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因其违约行为给甲方或其他业主造成的损失。损失赔偿范围同前款规定。3.任何一方违反本协议约定，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应依法承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或对协议进行调整。五、争议解决方式1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，