中介购房合同

中介购房合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产，丙方作为中介方促成本次交易并提供相关中介服务，各方经平等协商，就本次交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[详细地址]，房地产权证编号为：[权证编号]，建筑面积为：[X]平方米，用途为：[具体用途，如住宅、商业等]，土地使用权性质为：[国有出让、划拨等]，国有土地使用权证编号为：[土地权证编号]。2.乙方承诺对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他任何第三人主张权利的情形。如因该房产存在任何瑕疵或权属纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿给甲方造成的全部损失。二、交易价格及支付方式1.该房产的成交价格为人民币大写：[X]佰[X]拾万[X]仟[X]佰[X]拾元整（￥[具体金额]元）。2.付款方式：甲方应于本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币大写：[X]佰[X]拾万[X]仟[X]佰[X]拾元整（￥[定金金额]元）。余款人民币大写：[X]佰[X]拾万[X]仟[X]佰[X]拾元整（￥[剩余金额]元）由甲方按照下列方式支付：银行按揭贷款：甲方应在合同约定时间内办理银行按揭贷款手续，乙方应积极配合提供相关资料。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额；若因乙方原因导致贷款手续无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。商业贷款：甲方按照商业贷款机构要求办理贷款手续，具体流程及责任承担参照银行按揭贷款方式。其他方式：[详细说明其他付款方式及时间节点]。3.甲方应按照约定时间支付款项，如逾期超过[X]日未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的[X]%。三、房产交付1.乙方应于收到全部房款（或符合按揭贷款相关条件）之日起[X]日内将该房产交付给甲方，交付时间为：[具体年月日]。2.交付时，乙方应提供该房产的不动产权证、契税完税凭证等相关证件，并协助甲方完成房产过户手续。3.房产交付前，该房产的水、电、燃气、暖气、物业管理等费用由乙方承担，交付后相关费用由甲方承担。4.乙方交付的房产应符合现状，如因房产质量或设施问题导致甲方受损，乙方应承担修复责任或相应赔偿责任。四、中介服务及佣金支付1.丙方作为中介方，协助甲方与乙方达成本次交易，并提供如下服务：提供房源信息并促成交易；协助甲方进行房产调查；协助双方签订本合同并办理相关手续；协助办理房产过户及交房手续。2.佣金支付：甲方应向丙方支付佣金人民币大写：[X]佰[X]拾万[X]仟[X]佰[X]拾元整（￥[佣金金额]元）。3.佣金支付方式：定金支付时支付：甲方在支付定金时，一并向丙方支付佣金的[X]%，即人民币大写：[X]佰[X]拾万[X]仟[X]佰[X]拾元整（￥[部分佣金金额1]元）；剩余部分在房产过户手续办理完毕之日支付，即人民币大写：[X]佰[X]拾万[X]仟[X]佰[X]拾元整（￥[部分佣金金额2]元）。尾款支付时支付：甲方在支付房产尾款时，向丙方一次性支付全部佣金。其他方式：[明确其他支付方式及时间安排]。4.丙方承诺其提供的中介服务符合相关法律法规，并对交易过程中的相关信息保密。如因丙方过失导致交易失败或产生损失，丙方应承担相应责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定支付购房款及相关费用；2.配合乙方及丙方完成房产过户及相关手续；3.保证提供的资料真实、完整、合法；4.按时接收该房产并支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.保证对该房产拥有完全所有权，无权属纠纷；2.按照本合同约定交付房产；3.协助甲方及丙方完成房产过户及相关手续；4.保证房产交付时无水、电、燃气等欠费情况。（三）丙方权利与义务1.协助双方完成交易相关手续；2.提供真实、准确的中介服务；3.协助解决交易过程中产生的问题；4.收取佣金并提供相应凭证。六、违约责任1.如甲方未按本合同约定支付购房款，导致交易失败，甲方应承担定金的[X]%作为违约金，且乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.如乙方未按本合同约定交付房产或存在权属纠纷，导致交易失败，乙方应双倍返还定金并赔偿给甲方造成的全部损失。3.丙方如未能履行中介服务义务，导致交易失败，丙方应退还已收取的佣金并赔偿给甲方或乙方造成的损失。4.如任何一方违约，违约方应承担守约方为实现权利而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。七、争议解决因本合同履行过程中产生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自各方签字或盖章之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份。甲方（签字）：__________________签署日期：______年____月____日乙方（