城市标杆商业丨广州万博时代芳华里CR8招商手册

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·芳华里(广州)OCYOU开业时间：2022/01/07所属商圈：万博长隆商圈总建筑面积：21

万m²

(商业山万m;

写字楼16万m)物业构成：购物中心/商业街区/办公商业建筑：B2-L5(

B2-B1为停车场)停车位：1,887个◆

356DAYS,NOTIDALPASSENGERFLOW◆

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NICE

TOCYOU时代城市级多元化交通覆盖

LAICREMMOCNOITOMORPTCEJORPSEMIT8RCSEMIT五纵：1分钟到达新光快速出入口5分钟到达华南快速出入口10分钟到达东新高速出入口10分钟到达广州大道15分钟到达南沙港快速出入口双地铁上盖—汉溪

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NICETOCYOU

见面，不止一面长隆旅游度假区番禺区项目位于3号线汉溪长隆地铁站上盖同时周边紧邻7号线，10分钟即可通达全国客流量最大高铁枢纽—广州南站公共交通无缝链接广州市汉溪公交总站：21条公交线路覆盖天河、番禺、海珠、佛山等区域天河路

-珠江新城东站广州

市东

山湖公园醉

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晓港公园广州塔·琶洲海珠区增落立交南浦大道立交⑥…

主干道交汇一城市级公路网络必经之路一横五纵交通网络：一

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：汉溪大道—东西横向8车道广州南站佛

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桥金融城-黄埔湾佛山南海区365

天客流无潮汐人群属性：办公客群：500强企业高级白领近5万人居住客群：周边5KM内近120万人旅游客群：毗邻长隆旅游度假区年客流量超3千万TIMESCOMMERCIAL

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FLOW◆办公客群年龄25-33岁，年薪约30-40万互联网企业居多旅游客群18-35岁的都市青年/年轻家庭

热衷新潮文化与感官体验居住客群城市中产阶级，企业高管居多消费潜力旺盛，注重生活品质T

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FLOW◆建构出一个备受年轻人追捧的高品质全新生活方式空间融入：美学空间、品质生活、休闲放松、微醺社交开放街区+社交空间T

IMESCR8PROJECTPROMOTIONTIMESCOMM作ERCIAL空间特点开放式空间

园林式建筑

交错式退台SPATIALCHARACTERISTICSTIMESCOMMERCIALTIMESCR8

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TOCYOUNICETOCYOU潮流与艺术融入场景◆356

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IMESCRSPROJECTPRROMOTIONTIMESCOMMERCIAL青年社交逃离内卷，探索城市青年新社交认识有趣的陌生人艺文写意一部剧、一场秀、一个展用不一样的方式，表达自我主张微醺公园万物皆可Bistro在微醺中认识真实的自己TIMESCOMMERCIALTIMESCR8

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PROMOTION文化体验云幕剧场购物1.0阶段-探索公园空间下的复合场景

沉浸艺术展览

打卡*深度挖掘空间服务力，打造文化体验路径社群2.0阶段-引导公园的商业价值■东西轴打造生态休闲场景融合露营场景及户外园林氛围营造更舒适的服南北轴通过文化创意、时尚潮玩元素的组合

组建一个活力源源不断的“社区商业”纵横组合

交融创新多种商业经营空间更是忘却烦恼、轻松愉快的环境氛围

在微醺公园，寻找轻松快乐的情绪我们把年轻人的“放歌纵酒”的生活态度都装进这座公园里打造集音乐、运动、宠物、艺术、消费、社交、互动为一体的多功能场景让大众在沉浸式的体验中，窥见线下活动的独特魅力TMBISTRO&ALCOHOL招商方向项目餐酒品牌：COMMUNETan

Bistro&Tavern鸟剑居酒屋新增引进品牌：凑凑小酒馆|似酒/KiKiNiNi/风马民谣在项目已有餐酒的基础氛围上加强此品类业态招商利用品牌圈层构建项目更强的产品力微

醺CHILL

息地(芳华集)热

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永动场陆冲浪壁匹克球CHILL

营地摇摆角公园社区营造常态化年轻人曾经热爱/现在热爱/将来热爱的元素均可以在芳华里找到公园的相亲角英语角，俨然成为新生代的

赶集角、热汗角…COMMUNITIES活动分区规划快闪角(广州首个户外微醺公园)赶集角精酿啤酒节/鸡尾酒节潮玩市集1

……快闪角潮牌限时POP-UP

主题店联名摇摆角城市电音节

泼水音乐会热汗角陆冲城市赛

匹克球联谊赶集角热汗角潮艺新聚场

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在芳华里摸鱼才是正经事公园游逛指南TMWHIKO谜之生物城市森林展好好食饭天天向上醒仔全国首展寻日循环计划FUN

BEATS簋市电音节ChillHea

摸鱼公园恋恋天台节●0●时代芳华里CR812023TIMESCOMMERCIALTIMESCR8PROJECT

PROMOTION见面，不止一面4,000平方米的户外花园式社交聚场项目以创新商务园区及社区体验为驱动

构建连接自然与人文、商务与休闲的都市立体新空间时代芳华里CR8一2023一

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见面,不止一面SCRSPROJECTPESCOMMERCIALEMMITTTIMESCOMMERCIALTIMESCR8

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BYTIMECR8过往活动情况97见面，不止一面时代芳华里CR812023I

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NICETOCYOU时代中国时代中国控股有限公司(01233.HK),

中国民营企业500强，中国财富500强，中国房地产50强，香港恒生综合大中型股指数成分股。时代中国控股成立于1999年，现已成为中国领先的城市发展服务商，业务主要覆盖住宅开发，城市更新、产业投资运营、商业投资运营、社区服务、建设及教育等领域，

现拥有员工近20000人。时代中国控股持续深耕粤港澳大湾区，并逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于

不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。时代中国控股将继续奉行“爱、专注、创造”的核心价值观，致力成为世界500强企业，为客户提供更好的产品和服务，为股东创造更大的回报，让更多人实现向往的生活。◆

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FLOW◆NICETOCYOU建设时

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国产业投资

运营商业投资运营住宅

开发社区

服务城市

更新教育时代商业时代商业成立于2002年，系时代中国控股成员企业，承载时代中国产业与商业投资运营的战略业务板块。作为城市美好空间创变者，时代商业基于以文化引领、商业赋能、科技兴产、智慧办公实现“文-商-产-办”有机融合的发展战略，依托产业与商业双轮驱动，提供产城规划、空间定位、产品管理、招商运营、产业发

展的城市空间全价值链运营，产品覆盖办公、商业、产业等多元业态。时代商业立足粤港澳