中介二手房协议书

PAGE中介二手房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售二手房给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.中介服务内容丙方为甲乙双方提供的居间服务包括但不限于：向甲方提供乙方的购房需求信息，协助甲方与乙方进行沟通协商；向乙方提供甲方的售房信息，带领乙方实地查看房屋；协助甲乙双方签订房屋买卖合同，对合同条款进行解释说明；协助甲乙双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，并提供必要的法律及政策咨询服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、装修情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。在房屋交付前，负责处理好房屋内的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证房屋交付时处于正常使用状态。根据本协议约定，向丙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如首付[X]元于签订合同之日支付，剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后[X]日内支付至甲方指定账户等]。如实向甲方告知自身的购房需求和经济状况等相关信息。按照本协议约定配合甲方和丙方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，并提供办理手续所需的全部资料。根据本协议约定，向丙方支付居间服务费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。对甲乙双方在交易过程中提供的信息和资料有保密义务，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意披露的除外。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。积极协助甲乙双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，及时沟通协调各方关系，解决交易过程中出现的问题。对甲乙双方在交易过程中产生的纠纷，有义务进行调解和协调，但不承担任何担保责任。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。如果甲方故意隐瞒或不实告知房屋的真实情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为配合办理过户手续而产生的费用、房屋未能及时出售的预期利益损失等。3.丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定提供居间服务，导致甲乙双方交易无法顺利完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。若丙方故意泄露甲乙双方在交易过程中提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2