售房委托书合同范本

PAGE售房委托书合同范本委托人：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：受托人：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于委托人欲出售其名下房产，特委托受托人作为其代理人处理相关售房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项委托人委托受托人全权代理以下事项：1.寻找合适的购房人，并与购房人就房屋买卖事宜进行洽谈、协商，确定房屋买卖的具体条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。2.代表委托人签署房屋买卖合同及相关补充协议、附件等法律文件。3.协助购房人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记、缴纳税费等。4.代收售房款，并按照委托人的指示进行款项的收付和结算。5.处理与房屋买卖相关的其他一切事宜，包括但不限于答复购房人的咨询、解决交易过程中出现的问题等。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋附属设施，如车库、车位、储藏室等情况，以及房屋的装修风格、装修程度等]。2.售房价格及付款方式委托人同意以人民币[具体金额]元的价格出售上述房屋。付款方式：[详细说明购房人的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并注明各阶段的付款时间和金额]。三、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利有权了解房屋买卖交易的进展情况，要求受托人及时汇报相关信息。有权对受托人在代理权限内的行为进行监督和指导。在房屋买卖合同签订前，有权决定是否接受购房人的购买条件。有权按照本合同约定收取售房款。2.义务向受托人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等。协助受托人办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料，并按照受托人要求签署相关文件。按照本合同约定，配合购房人及相关部门办理房屋产权过户等手续。不得擅自变更或撤销委托事项，如需变更或撤销，应提前通知受托人，并承担因此给受托人造成的损失。（二）受托人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用（如有）。在代理权限内，以委托人的名义独立与购房人进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同及相关法律文件。根据房屋买卖交易的实际情况，合理安排工作进度，采取必要的措施促成交易的顺利进行。2.义务认真履行代理职责，按照诚实信用原则，为委托人提供优质、高效的服务，尽力促成房屋买卖交易的成功。妥善保管委托人提供的相关文件和资料，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。及时向委托人汇报房屋买卖交易的进展情况，解答委托人的疑问，接受委托人的监督和指导。在房屋买卖合同签订后，按照合同约定协助购房人办理房屋产权过户等手续，确保交易的合法性和顺利完成。不得与购房人恶意串通，损害委托人的利益；不得超越代理权限行事；不得擅自收取或挪用售房款。四、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，受托人促成房屋买卖交易成功后，委托人按照房屋成交价格的[X]%向受托人支付代理费用。代理费用包含受托人在代理过程中产生的所有费用，如通讯费、差旅费、文件制作费等，委托人不再另行支付其他费用。2.支付方式委托人在房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，向受托人支付代理费用的[X]%作为预付款。受托人协助购房人办理完房屋产权过户手续，且委托人收到全部售房款后[X]个工作日内，委托人向受托人支付剩余的代理费用。五、违约责任1.若委托人违反本合同约定，擅自变更或撤销委托事项，应向受托人支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿受托人因此遭受的全部损失。2.若受托人违反本合同约定，未履行代理职责，或超越代理权限行事，或与购房人恶意串通损害委托人利益，受托人应向委托人返还已收取的代理费用，并支付违约金人民币[具体金额]元，同时赔偿委托人因此遭受的全部损失。3.若受托人未按照本合同约定及时向委托人汇报房屋买卖交易进展情况，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向委托人支付违约金。4.若委托人未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。5.如因一方违约导致另一方遭受第三方索赔或承担法律责任，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成之日止。2.本合