香港代持房产协议书

PAGE香港代持房产协议书甲方（代持人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于香港[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），但因[具体原因]无法以自己名义直接购买，故委托甲方作为该房产的代持人，并由乙方实际出资购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下代持房产协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于香港[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[具体房产证号]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购买价格及款项支付乙方购买该房产的价格为港币[X]元整（HKD[X]）。乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金港币[X]元整（HKD[X]）至甲方指定银行账户。在房产过户手续办理前[X]日内，乙方支付剩余购房款港币[X]元整（HKD[X]）至甲方指定银行账户。甲方收到款项后应出具收款收据。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于代持关系，甲方有权以自己名义持有该房产，并在法律允许范围内行使与该房产相关的权利，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权暂停协助乙方办理与该房产相关的手续，直至乙方履行义务。2.义务甲方应按照乙方的要求及本协议约定，以自己名义与开发商或卖方签订购房合同，并办理该房产的产权登记手续，确保该房产登记在甲方名下。甲方应妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或泄露给第三方。如因甲方原因导致证件及资料丢失、损毁或泄露，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在乙方要求时，及时协助乙方办理该房产的过户手续、抵押手续或其他相关手续，所需费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、赠与、抵押、出租等行为。如甲方擅自处分该房产，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，并有权要求甲方将该房产恢复原状或采取其他补救措施。（二）乙方权利义务1.权利乙方作为该房产的实际出资人，享有该房产的实际所有权，有权要求甲方按照本协议约定行使相关权利，并在符合法律规定及本协议约定的情况下，要求甲方协助办理该房产的过户手续等相关事宜。乙方有权随时了解该房产的状况及相关手续办理进展情况，甲方应给予配合并提供相关信息。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付购房款项及相关费用。乙方应向甲方提供办理购房及相关手续所需的真实、合法、有效的文件及资料，并承担因提供虚假资料而产生的法律责任。在该房产代持期间，乙方应承担该房产的物业管理费、水电费、税费等与该房产相关的一切费用。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项或未承担相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额或未承担费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的相关费用及违约金，乙方已支付的款项不予退还。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另