自住房转让合同范本

PAGE自住房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的自住房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。该房屋附带车库（如有），车库面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋转让行为合法有效。在本合同签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施设备（如有）交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在接收房屋时，对房屋及其附属设施设备（如有）进行验收，如发现问题应及时通知甲方。自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的费用，积极配合甲方及相关部门办理过户手续。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋转让款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价（包含房屋及附属设施设备等所有费用），不以任何理由调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付剩余款项：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。转账成功后，乙方应及时通知甲方。现金支付：乙方应在[现金支付地点及时间]将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施设备（如有）交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋应保持现状交付（如有附属设施设备，应能正常使用），甲方应确保房屋内的物品（如有）已清理完毕，但不包括双方另有约定保留的物品。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交接手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施设备（如有）进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、设施设备运行情况、物品清单等。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目]，乙方承担[乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋转让款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、乙方为解决纠纷而支出的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋转让款、未配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.