卖房合作协议书范本

PAGE卖房合作协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合作方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方具备相关资源与能力，双方经友好协商，达成如下卖房合作协议：一、房产基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。二、合作方式1.双方共同合作推进该房产的销售事宜。乙方负责利用自身资源与渠道寻找潜在买家，协助甲方进行房产推广、带看等工作；甲方负责提供房产相关资料，配合乙方与买家沟通，协助办理房产交易过程中的各项手续。2.以甲方名义与买家签订房屋买卖合同，但在整个交易过程中，乙方应积极参与并发挥主导作用，确保交易顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，获取与销售相关的信息。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等。按照乙方的要求，配合与潜在买家进行沟通、谈判，提供必要的协助。根据房屋买卖合同的约定，按时履行交房、过户等义务。在房产交易过程中，按照国家法律法规及本协议约定，承担相应的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获取因房产销售成功而产生的相应报酬。在房产销售过程中，有权自主决定销售策略、推广方式等，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务积极利用自身资源与渠道寻找潜在买家，拓展销售渠道，提高房产的曝光度和关注度。向潜在买家如实介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产相关信息。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。在房产交易过程中，及时跟进各项手续办理进度，协调各方关系，确保交易顺利进行。对在销售过程中知悉的甲方及房产相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、报酬支付1.若房产成功出售，甲方应按照房屋买卖合同成交价的[X]%向乙方支付报酬。2.报酬支付时间：在房屋买卖合同约定的购房款全部到账且完成房屋过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部报酬。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供房产资料、配合办理手续或未按时支付报酬等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未积极履行销售义务、隐瞒房产信息或泄露甲方隐私等，应承担因此给甲方造成的全部损失；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的报酬。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或其他法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售并完成全部交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未