双方合作退租协议书

PAGE双方合作退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[租赁标的物具体地址]的租赁事宜签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止租赁合同，并就退租相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及租赁情况说明1.租赁标的物：位于[具体地址]的房屋（或场地），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[商业/办公/居住等]。该租赁标的物包括房屋主体及附属设施设备，附属设施设备清单详见附件一。2.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现双方协商一致提前终止租赁关系，实际租赁期限至[提前终止日期]。3.租金及押金支付情况：乙方已按照原租赁合同约定支付租金至[具体支付截止日期]，押金为人民币[X]元，乙方已足额支付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金。协助乙方办理与退租相关的手续，提供必要的文件和证明。在乙方按照本协议约定完成退租手续后，及时与乙方共同对租赁标的物进行验收，并签署验收确认书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在完成退租手续后，有权要求甲方提供退租证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用。在本协议签订后[X]日内，腾空租赁标的物，并将租赁标的物及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），并清理租赁标的物内的所有物品。负责办理因退租而需乙方办理的相关手续，承担相应费用。配合甲方对租赁标的物进行验收，如验收发现问题，应及时按照甲方要求进行整改，直至验收合格。三、退租手续办理1.腾空交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将租赁标的物腾空，并通知甲方进行验收。乙方腾空租赁标的物后，应确保租赁标的物内无任何乙方遗留的物品、垃圾等，且租赁标的物的门窗、水电、消防等设施设备处于正常可使用状态。2.验收确认甲方在收到乙方腾空通知后，应在[X]个工作日内安排人员对租赁标的物进行验收。如验收合格，双方应签署租赁标的物验收确认书；如验收发现问题，甲方应向乙方出具书面整改通知，乙方应在收到整改通知后[X]日内完成整改，直至验收合格。3.费用结算租金结算：甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金。经双方核算，剩余租金为人民币[X]元，甲方应在租赁标的物验收合格后[X]个工作日内将该款项支付至乙方指定账户。押金退还：在租赁标的物验收合格且乙方无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在租赁标的物验收合格后[X]个工作日内将押金人民币[X]元全额退还乙方指定账户。其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在退租前结清。乙方应向甲方提供费用结清证明，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金或协助乙方办理退租手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁标的物或未将租赁标的物恢复至租赁前状态，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照原租赁合同月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方支付违约金。若乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：附属设施设备清单1.电器设备：[品牌及型号]空调[X]台[品牌及型号]冰箱[X]台[品牌及型号]洗衣机[X]台[品牌及型号]电视机[X]台[品牌及型号]热水器[X]台其他电器设备：[详细列举]2.家具：[材质及规格]办公桌[X]张[材质及规格]办公椅[X]把[材质及规格]会议桌[X]张[材质及规格]会议椅[X]把[材质及规格]沙发[X]套[材质及规格]茶几[X]个其他家具：[详细列举]3.装修及设施：