滑冰场场地租赁协议

滑冰场场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，统一社会信用代码：[XXXX]乙方（承租方）：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，统一社会信用代码：[XXXX]一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的滑冰场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地包含：冰面区域（面积[X]平方米）、冰鞋租赁区、休息区、配套卫生间及现有设施设备（详见附件一《租赁场地设施设备清单》）。甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，且场地及设施符合国家相关安全标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁协议。租赁期内，乙方不得擅自提前终止协议，确需终止的，应提前60日书面通知甲方，并支付相当于2个月租金的违约金。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（含税），租金按自然月计算。2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户（开户银行：[银行名称]，账号：[XXXX]），甲方收到租金后3日内开具等额增值税发票。3.履约保证金：乙方应于本协议签订后3日内支付人民币[X]元作为履约保证金。租赁期满，乙方无违约行为且按约定返还场地的，甲方无息退还保证金；若乙方存在违约，甲方有权从保证金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分乙方应补足。4.其他费用：租赁期内，乙方承担场地使用产生的水电费、物业费、垃圾处理费等全部运营费用，费用按实际发生额每月与甲方结算。四、甲方权利与义务1.权利：-有权按约定收取租金及其他费用；-有权对乙方使用场地的情况进行监督，发现乙方违反协议约定的，有权要求其限期整改；-租赁期满，有权收回租赁场地。2.义务：-保证租赁场地及设施在租赁期内正常使用（自然损耗除外）；-负责租赁场地主体结构（如地面、墙体）及核心设施（如制冰设备）的大修（单次维修费用超过[X]元的），接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修；-协助乙方办理与场地使用相关的行政审批手续（如经营许可），但费用由乙方承担；-不得干涉乙方合法的经营活动。五、乙方权利与义务1.权利：-有权按协议约定使用租赁场地及设施；-有权在租赁场地内开展合法的滑冰经营活动（包括但不限于散客滑冰、培训、赛事等）；-租赁期内，若甲方未按约定提供场地或设施，有权要求减免相应租金。2.义务：-严格遵守国家法律法规及本协议约定，不得利用场地从事违法活动；-按时支付租金及其他费用；-负责租赁场地日常维护（如冰面清洁、冰鞋保养、设施小修等，单次维修费用不超过[X]元的），确保场地及设施安全运行；-购买公众责任险（保额不低于[X]万元）及场地财产险，保险期限覆盖整个租赁期，保险单复印件需提交甲方备案；-制定安全管理制度，配备至少[X]名持证安全员，在场地显著位置设置安全警示标志，对用户进行安全提示，发生安全事故时及时处理并通知甲方；-不得擅自改变场地用途或转租、分租场地；不得损坏或擅自改造场地及设施，确需改造的，需经甲方书面同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后无偿归甲方所有；-租赁期满或协议终止时，应将场地恢复原状（正常损耗除外），并按附件清单返还设施设备，如有损坏或缺失，应照价赔偿。六、场地使用规范1.乙方应确保冰面温度维持在[X]℃至[X]℃之间，冰面厚度不低于[X]厘米，每日至少进行2次冰面平整；2.乙方应限制同时在场人数不超过[X]人，避免过度拥挤；3.禁止携带易燃、易爆、腐蚀性物品进入场地；禁止在场地内吸烟、饮酒或从事危险行为；4.乙方应定期对冰鞋、护具等设备进行消毒和检查，确保设备安全。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金；2.甲方未按约定维修场地或设施，导致乙方无法正常经营的，每影响一日，减免乙方当日租金；影响超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金及履约保证金，并赔偿乙方因此造成的直接损失；3.乙方违反场地使用规范或安全管理义务，导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任（包括但不限于赔偿用户损失、行政处罚等），甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿；4.乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除协议，没收履约保证金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。八、不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明文件。协议履行期限可根据不可抗力影响时间相应顺延，或双方协商解除协议，甲方应退还剩余租金及履约保证金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议附件（《租赁场地设施设备清单》）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__