话剧舞台剧场地租赁协议

话剧舞台剧场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：XX文化场馆运营有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX话剧社一、租赁场地及设施1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX文化场馆X层XX剧场（以下简称“场地”）出租给乙方使用。场地包含：-主舞台：长12米、宽8米、高0.8米，配备专业舞台地板；-观众席：固定座位300个，含前排VIP区20个；-灯光系统：PAR灯40盏、聚光灯10盏、追光灯2盏、LED染色灯20盏及配套调光台；-音响系统：数字调音台1台、主音箱4组、返送音箱2组、无线麦克风10支；-后台区域：化妆间2间（每间可容纳6人）、道具间1间（面积20平方米）、候场区1处；-辅助设施：LED显示屏（长6米×高3米）、投影设备1套、消防应急设备（灭火器20个、应急灯15盏）。1.2甲方保证场地及设施在租赁期内处于正常可使用状态，且符合国家消防安全标准。二、租赁期限及用途2.1租赁期限：自XXXX年XX月XX日9:00起至XXXX年XX月XX日22:00止，共计X天。其中包含：-彩排时间：XXXX年XX月XX日-XX月XX日，每日14:00-18:00（共X次）；-正式演出：XXXX年XX月XX日-XX月XX日，每日19:30-21:30（共X场）。2.2乙方仅可将场地用于话剧《XXX》的彩排、演出及相关配套活动（如演员休息、道具存放等），不得转租、转借或用于其他商业用途。三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币XX元整（¥XXXXXX），包含：场地使用费、基础灯光音响使用费、日常清洁费、场地管理费。3.2不包含费用：乙方自带设备的安装调试费、额外水电消耗费（超出基础用量部分）、安保服务费（若乙方需增派安保人员）、道具运输及装卸费。3.3支付方式：-协议签订后3日内，乙方支付租金总额的50%（¥XXXXXX）作为定金；-首次彩排前3日内，乙方支付剩余50%租金（¥XXXXXX）；-定金在乙方无违约情况下自动转为租金的一部分。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除协议并没收定金。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：-有权对场地使用情况进行监督，制止乙方违规操作；-需在租赁期内提供场地设施的基础维护，如灯光音响设备的日常调试；-保证场地水电供应正常，如遇故障需在2小时内安排维修；-向乙方提供场馆安全管理规定（附件1），并协助乙方办理演出相关备案手续。4.2乙方权利与义务：-有权按约定使用场地及设施，要求甲方及时修复故障设备；-需提前7日向甲方提交彩排及演出时间表、演员名单、剧本大纲（含内容审核材料）；-爱护场地设施，因乙方原因造成设施损坏的，需按市场价赔偿（如LED屏损坏赔偿¥XXXXX/块）；-演出期间需安排至少2名专业安保人员维持秩序，确保观众及演员安全；-每场演出结束后1小时内清理场地，恢复原状（如移除道具、清洁地面）；-承担额外水电费用：电费按1.5元/度、水费按5元/吨计算，租赁结束后3日内凭甲方出具的用量清单支付。五、场地使用规范5.1舞台承重限制：每平方米不得超过200公斤，乙方不得放置超重道具；5.2灯光音响操作：需由乙方或甲方认可的专业人员操作，禁止非专业人员擅自调试；5.3演出内容：需符合《营业性演出管理条例》，不得包含违法、低俗、暴力内容，甲方有权审核剧本并要求乙方修改不符合规定的部分；5.4禁止行为：场地内禁止吸烟、使用明火、携带易燃易爆物品，禁止在墙面、地面粘贴未经甲方同意的标识。六、安全责任6.1甲方责任：确保场地消防设施合格，定期检查；如因场地设施缺陷导致安全事故，甲方承担全部责任。6.2乙方责任：制定演出安全应急预案，在首次彩排前组织1次安全演练；因乙方操作不当或管理不善导致的人员伤亡、财产损失，乙方承担全部责任。6.3共同责任：双方需配合做好安全检查，如遇突发事件，应立即启动应急预案并报告相关部门。七、违约责任7.1甲方违约：若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常彩排/演出，需退还已付租金，并赔偿乙方直接损失（如道具制作费、演员误工费等，最高不超过租金总额的20%）。7.2乙方违约：-擅自改变场地用途的，甲方有权终止协议，乙方需支付租金总额30%的违约金；-未按时清理场地的，甲方有权收取清洁费¥200/小时；-演出内容违法的，甲方有权立即停止演出，乙方承担全部法律责任及甲方的名誉损失。八、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如场地被征用）等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。已付租金按实际使用时间结算，多退少补。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；10.2附件1《场馆安全管理规定》为本协议不可分割的部分；10.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX文化场