小产权房分配合同范本

PAGE小产权房分配合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定权益的小产权房，愿意将其部分权益分配给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本合同所涉及的小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[建筑结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该小产权房占用范围内的土地性质为[集体土地等]，土地使用权益由[土地所属集体等]享有。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，配套设施包括[列举如水电、门窗等设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的权益分配款项。对所分配给乙方的小产权房权益具有一定的知情权，可了解乙方使用情况。2.义务保证所分配给乙方的小产权房权益来源合法，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与该小产权房权益相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因政策限制无法办理的除外。如实向乙方告知该小产权房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地性质及政策风险等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定享有小产权房相应的权益，包括但不限于一定期限内的居住权、使用权等（具体权益范围根据双方约定确定）。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对所获权益的小产权房进行合理使用和处置，但不得改变房屋的基本结构和用途，且不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务按照本合同约定按时支付权益分配款项。遵守法律法规及相关政策规定，合理使用所获权益的小产权房，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将所获权益转让给第三方。三、权益分配及款项支付1.经双方协商，甲方将其拥有的上述小产权房[具体权益范围，如房屋某部分面积的长期居住使用权等]分配给乙方。2.乙方应向甲方支付权益分配款项共计人民币[X]元。支付方式为：签订本合同之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在[具体时间节点，如办理完相关手续后X日内]，乙方支付剩余款项人民币[X]元。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，存在隐瞒产权纠纷、未如实告知相关情况或不协助乙方办理手续等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方所支付款项的[X]%，并退还乙方已支付的全部款项。2.若乙方未按照本合同约定按时支付权益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自转让所获权益、改变房屋结构或用途等，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还所获权益对应的房屋部分，已支付款项不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__