商业用房解约协议书

PAGE商业用房解约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[商业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商业用房租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、商业用房基本情况1.位置：该商业用房位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]号。2.用途：乙方承租该商业用房用于[具体经营项目]。3.附属设施设备：该商业用房内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调系统、消防设施、水电设施、电梯等]，双方确认在解约时以现状为准进行交接。二、解约原因双方一致确认，因[详细说明解约原因，如市场环境变化、乙方经营调整等]，经友好协商，决定提前解除原租赁合同。三、解约时间双方同意原租赁合同于[解约日期]正式解除。自解约之日起，双方在原租赁合同项下的权利义务终止。四、权利义务1.甲方权利义务租金及费用结算甲方应按照原租赁合同约定及实际使用情况，与乙方结算至解约之日的租金、物业费、水电费等各项费用。乙方应在解约前结清所有应支付给甲方的费用。经双方核算，解约前乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元、物业费人民币[X]元、水电费人民币[X]元（具体金额以实际结算为准），乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。押金退还乙方在租赁期间按照原租赁合同约定履行义务，且在解约后结清所有费用并无其他违约行为的前提下，甲方应于乙方支付完上述所有费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元无息退还给乙方。房屋及附属设施设备交接甲方应在解约之日前[X]个工作日内通知乙方进行房屋及附属设施设备的交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查、确认，并制作交接清单。如发现乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。协助义务甲方应协助乙方办理与该商业用房相关的经营证照注销或迁移等手续，提供必要的证明文件，但因办理上述手续产生的费用由乙方自行承担。2.乙方权利义务腾空房屋乙方应在解约之日前腾空该商业用房，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的所有物品及垃圾，保持房屋清洁卫生。否则，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。返还钥匙及相关物品乙方应在解约之日前将该商业用房的所有钥匙（包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等）及甲方提供的其他相关物品返还给甲方。如乙方遗失钥匙或其他物品，应按照甲方的要求进行赔偿。停止经营及告知义务：乙方应在解约之日前停止在该商业用房内的一切经营活动，并负责妥善处理与经营相关的债权债务关系，不得因解约给甲方及第三方造成任何不利影响。同时，乙方应在解约后[X]个工作日内通知其客户、供应商等相关方关于租赁合同解除的事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付费用、腾空房屋、返还钥匙及相关物品等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于自行清理房屋、追究乙方违约责任等，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。3.如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因解约事宜涉及的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另