餐饮门面转让协议书

PAGE餐饮门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的餐饮门面，乙方愿意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、餐饮门面基本情况1.位置：该餐饮门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面所在楼层为[X]楼，门牌号为[X]。2.经营范围：目前该门面主要经营[餐饮具体品类]，店内设施包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、收银系统、冷藏设备、空调设备等（详细清单见附件一）。3.证照情况：甲方保证该门面已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防许可证等，且上述证照均在有效期内，不存在任何违法违规或被吊销、注销的情形。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该餐饮门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面经营权、店内现有设备设施、装修装饰及相关证照等所有与该门面经营相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成门面交接手续且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在甲方确保门面无任何遗留问题（包括但不限于未结清的水电费、物业费、员工工资等）后的[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对转让的餐饮门面拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，如门面被查封、抵押、租赁纠纷等。向乙方如实告知门面的经营状况、财务状况、设备设施状况、证照情况等与门面相关的所有信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至门面交接完成前，妥善保管门面及店内设施设备，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理与门面经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理门面转让前的所有债权债务关系，包括但不限于支付员工工资、水电费、物业费、税费等，确保门面在转让后无任何遗留债务纠纷。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，与乙方进行门面交接，提供相关资料和文件，并确保交接的门面及设施设备符合正常经营使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理证照变更、进行门面交接等。在支付定金后，有权在约定时间内对门面进行实地考察和了解相关情况。根据自身经营需要，对受让的门面进行合理装修、改造及调整经营项目，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害门面原有结构和公共利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在门面交接过程中，积极配合甲方，按照甲方要求提供必要的文件和资料，完成交接手续。受让门面后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，承担因经营产生的各项税费、水电费、物业费等费用。不得擅自改变门面的主体结构和用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合相关安全、环保等要求。对甲方提供的与门面相关的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、门面交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后的[X]日内进行门面交接，具体交接日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：《房屋租赁合同》原件及相关租赁凭证。营业执照、食品经营许可证、消防许可证等所有经营证照原件及相关变更所需材料。店内现有设备设施（详细清单见附件一），双方应按照清单进行逐一核对，确保设备设施的数量、质量及运行状况符合交接要求。门面的装修装饰，包括墙面、地面、天花板、门窗等，应保持完好无损，乙方不得因交接后进行装修改造而要求甲方承担任何修复或补偿责任。与门面经营相关的其他文件、资料及物品，如客户信息、供应商信息、库存清单等。3.交接手续：交接时，双方应共同签署《门面交接清单》（见附件二），详细记录交接的各项内容。甲方应将上述交接物品及资料全部交付给乙方，并确保乙方能够正常使用和经营该门面。乙方在接收后，应在《门面交接清单》上签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让门面或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。赔偿乙方因受让门面所产生的直接经济损失，包括但不限于装修费用、设备采购费用、经营损失等。若因甲方原因导致门面存在权属争议或其他纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝接收门面的，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因本协议解除而遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，