楼上漏水风险协议书

PAGE楼上漏水风险协议书甲方（楼上业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（楼下业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在漏水风险，可能对乙方房屋造成损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋位于[具体地址]，该房屋存在漏水风险，漏水点主要集中在[详细描述漏水位置，如卫生间墙角、厨房天花板等]。2.乙方房屋位于甲方房屋正下方，即[具体地址]。乙方房屋因甲方房屋漏水可能遭受的损害包括但不限于房屋装修损坏（如墙面发霉、地板泡水等）、家具家电损坏、室内物品受潮受损等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-在合理时间内，甲方有权对其房屋进行必要的检查、维修等活动，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生活的影响。-对于乙方提出的关于房屋漏水风险的合理建议和意见，甲方有权进行评估和考虑。2.义务-甲方应承担其房屋漏水风险的主要责任，采取积极有效的措施预防漏水事故的发生。如发现漏水隐患，应及时进行维修或采取临时防护措施。-甲方应确保其房屋的装修、设施设备等符合相关质量标准和安全规范，避免因自身原因导致漏水。-若发生漏水事故，甲方应立即采取措施控制漏水，并及时通知乙方，积极配合乙方进行损失评估和处理。-甲方应按照本协议约定，承担因漏水给乙方造成的合理损失赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-乙方有权要求甲方采取有效措施预防房屋漏水，保障自身房屋安全。-在发现甲方房屋有漏水迹象或发生漏水事故时，乙方有权及时通知甲方，并要求甲方采取相应措施。-乙方有权要求甲方对因漏水给其造成的损失进行合理赔偿，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。2.义务-乙方应配合甲方对房屋漏水风险进行检查、维修等工作，提供必要的协助和便利。-在甲方进行维修等活动时，乙方应尽量减少对甲方工作的干扰。-乙方应妥善保管因漏水事故造成的受损物品和相关证据，以便进行损失评估和索赔。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定采取有效措施预防漏水事故发生，导致乙方房屋遭受损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方房屋的修复费用、受损物品的更换或赔偿费用、因房屋损坏给乙方造成的其他经济损失以及乙方因处理漏水事故而产生的合理费用（如误工费、交通费等）。2.若甲方在发生漏水事故后未及时通知乙方或未积极配合乙方处理，导致损失扩大的，甲方应就扩大的损失部分承担赔偿责任。3.甲方违反本协议其他约定的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋漏水风险检查、维修等工作，导致漏水事故未能及时发现或处理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本协议其他约定的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议