物业托管代租合同范本

PAGE物业托管代租合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意委托乙方进行托管代租服务，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业托管代租合同：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：平方米4.房屋结构：5.附属设施设备：详细清单见附件一二、托管代租服务内容1.乙方负责对甲方物业进行全面管理，包括但不限于日常维护、安全保卫、环境卫生等，确保物业处于良好的使用状态。2.乙方负责寻找合适的租户，进行房屋招租工作。包括但不限于制作招租信息、发布广告、组织看房、洽谈租赁条款等，以促成物业的成功出租。3.乙方负责与租户签订租赁合同，并监督租户按照合同约定使用物业。4.乙方负责收取租金及相关费用，并定期向甲方汇报租金收入及费用支出情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业托管代租的进展情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权对乙方的托管代租工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业现状照片等。协助乙方办理物业托管代租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定支付乙方托管代租服务费用。不得干涉乙方正常的托管代租工作，但有权对重大事项进行协商决定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管代租服务费用。在托管代租过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，如对物业进行必要的修缮、调整租金价格等，但应事先通知甲方并征得甲方同意。在租户违反租赁合同约定时，有权按照合同约定采取相应的措施，维护甲方的权益。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管代租职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守法律法规的规定，在托管代租过程中不得从事任何违法违规行为。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报物业托管代租情况，包括租户信息、租金收入、费用支出、物业维护情况等，并提交书面报告。按照租赁合同约定及时收取租金及相关费用，并及时足额支付给甲方。如因乙方原因导致租金或其他费用未能按时收取或足额收取，由乙方承担相应的责任。在租赁期间，如物业出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用按照本合同约定执行。不得擅自改变物业的用途、结构或进行其他重大改造，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。四、服务费用及支付方式1.托管代租服务费用：甲方应向乙方支付的托管代租服务费用为每月租金收入的%。2.支付方式：甲方应在每月日前，将上月的托管代租服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、租金及相关费用1.租金标准：经双方协商确定，该物业的月租金为人民币元/平方米，租金价格可根据市场行情及物业实际情况进行调整，但乙方应提前个月通知甲方。2.租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应及时将租金转交给甲方。如租户逾期支付租金，乙方应协助甲方采取相应的措施追讨租金。3.其他费用：租赁期间，租户应承担物业的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应负责监督租户按时缴纳各项费用，如因租户原因导致费用拖欠，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本次托管代租的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应提前个月通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。续租时，双方可重新协商租金价格及其他租赁条款，并签订新的租赁合同。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方托管代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管代租职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致物业未能按时出租或租金收入减少，乙方应按照减少的租金收入的%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变物业的用途、结构或进行其他重大改造，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状，同时乙方应按照本合同约定的服务费用总额的%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。