徽派木屋转让合同范本

PAGE徽派木屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处徽派木屋，现甲方有意将该徽派木屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就徽派木屋转让事宜达成如下协议：一、徽派木屋基本情况1.位置：该徽派木屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.建筑结构及风格：徽派木屋采用传统的徽派建筑风格，以木材为主要建筑材料，具有独特的马头墙、小青瓦等典型徽派建筑元素。木屋的主体结构保存完好，工艺精湛，体现了徽派建筑的独特魅力。3.附属设施：该徽派木屋附属有[具体附属设施清单，如庭院、水井、储物间等]，附属设施与木屋整体配套，状况良好，能够正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，徽派木屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完徽派木屋产权过户手续（或根据实际情况约定的交付手续）后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对徽派木屋的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担除本合同约定外的其他质量保证责任。2.义务：保证徽派木屋的产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，如因甲方原因导致乙方无法正常取得徽派木屋的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。向乙方提供与徽派木屋相关的一切资料，包括但不限于建造资料、产权证书（如有）、土地使用证明等，协助乙方办理徽派木屋的转让手续（如产权过户等），因办理手续产生的相关费用按照法律法规及本合同约定承担。在本合同签订后至徽派木屋交付给乙方前，妥善保管徽派木屋及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其结构及设施，如因甲方故意或重大过失导致徽派木屋及其附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。在徽派木屋交付给乙方时，保证徽派木屋及其附属设施处于正常可使用状态，并向乙方移交徽派木屋的相关钥匙、资料等物品。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得徽派木屋的所有权（或根据实际情况约定的相关权益）。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受徽派木屋及其附属设施，并按照本合同约定及法律法规规定使用和管理。在办理徽派木屋转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如法律法规及本合同另有约定的除外）。未经甲方书面同意，不得擅自改变徽派木屋的建筑结构、风格及附属设施状况，否则应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]日内，将徽派木屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对徽派木屋及其附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容：交付内容包括徽派木屋的主体建筑、附属设施、相关钥匙以及与徽派木屋有关的一切资料（如建造图纸、产权证书等）。3.过户手续：如该徽派木屋具备产权过户条件，甲方应在本合同签订后的[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。如因政策等原因暂时无法办理产权过户手续，双方应另行协商解决方案，但甲方应保证乙方对徽派木屋的合法权益，并协助乙方采取必要措施保障乙方权益。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付徽派木屋及其附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的徽派木屋存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得徽派木屋的所有权或使用权，甲方应按照本合同第三条第（一）款第1项的约定承担责任。若甲方擅自改变徽派木屋的建筑结构、风格及附属设施状况，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方同意甲方改变现状，但双方未就补偿事宜达成一致的，甲方应按照改变部分对徽派木屋价值影响的评估结果向乙方支付补偿款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理徽派木屋的相关手续（如产权过户等），每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变徽派木屋的建筑结构、风格及附属设施状况，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定接受徽派木屋及其附属设施或未履行其他合同义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具