租赁办公中介合同范本

PAGE租赁办公中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有租赁办公场所的需求，乙方作为专业的办公场地租赁中介机构，能够为甲方提供相关信息及促成租赁交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找办公场所并促成租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公场所需求甲方希望租赁位于[具体城市][具体区域]的办公场所，面积要求为[X]平方米左右，可上下浮动[X]%。办公场所应具备良好的采光、通风条件，周边交通便利，靠近公交站点或地铁站，且周边配套设施完善，包括但不限于餐饮、便利店、停车场等。2.租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年[X]个月。甲方有权在租赁期限届满前[X]个月书面通知乙方是否续租，若续租，乙方应协助甲方与出租方协商续租事宜。3.租金及支付方式租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如押一付三、押一付六等]，甲方应在每期租金支付日前[X]天向乙方指定的账户支付租金。租金支付账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.押金甲方应向出租方支付押金人民币[X]元，押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由甲方承担的费用后，出租方应无息退还给甲方。乙方应协助甲方监督出租方按照约定退还押金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供办公场所租赁信息，并协助甲方与出租方签订租赁合同。在租赁过程中，有权对办公场所的情况进行实地查看，并提出合理的要求和建议。有权知晓乙方与出租方之间的沟通情况及租赁交易的进展情况。2.义务向乙方如实提供自身的租赁需求、预算等相关信息，确保乙方能够准确为其寻找合适的办公场所。按照本合同约定支付中介费用及租金等相关费用。在租赁期间，按照租赁合同的约定使用办公场所，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。配合乙方及出租方办理与租赁相关所需的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介费用。在促成甲方与出租方签订租赁合同后，可以按照行业惯例获取一定的信息报酬。2.义务利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找符合其需求的办公场所，并向甲方提供详细的租赁信息，包括但不限于办公场所的位置、面积、租金、配套设施等情况。协助甲方与出租方进行沟通、协商，促成双方签订租赁合同。在协商过程中，及时向甲方反馈沟通情况和进展，解答甲方的疑问。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息。在租赁合同签订后，协助甲方办理相关的交接手续，确保甲方能够顺利入驻办公场所。对租赁交易过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，以备后续查询和使用。三、中介费用及支付方式1.中介费用标准甲方应向乙方支付中介费用，费用标准为租赁合同租金总额的[X]%。即人民币[X]元。2.支付时间甲方应在与出租方签订租赁合同之日起[X]天内，将中介费用一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付中介费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介费用及违约金。若甲方在签订租赁合同后擅自解除租赁合同，导致乙方无法按照约定获取中介费用，甲方应按照中介费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，未为甲方找到合适的办公场所或未促成租赁合同签订，应退还已收取的中介费用，并按照中介费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，并给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效