赠与婚房协议书范本

PAGE赠与婚房协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的婚房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与婚房协议书：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本信息甲方所赠与的婚房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房屋不动产权证书号为：，登记所有权人为甲方。2.房屋附属设施该房屋附带室内装修及固定设施，包括但不限于：墙面装饰、地面铺设材料、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具、灯具、空调、热水器等（详细清单见附件）。房屋配套的车位（如有），位于[车位具体位置]，车位编号为[X]，该车位使用权随房屋一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或严重损坏，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务甲方应保证对赠与的婚房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋设置任何抵押、质押、查封等权利限制。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。甲方应在本协议签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户等义务。自房屋交付之日起，乙方享有对该房屋及其附属设施的占有、使用、收益权利。2.义务乙方应按照本协议约定接受赠与，不得拒绝或无故拖延。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时缴纳。乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行损害性使用。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，将房屋钥匙、不动产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付后，房屋的风险责任即转移至乙方。乙方应负责对房屋进行妥善保管和维护，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，由乙方承担全部责任。四、产权过户登记1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。因办理过户登记所需的时间及手续要求可能存在不确定性，双方应及时关注并积极推进相关工作，确保在法律法规规定的时间内完成过户登记。2.在办理产权过户登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等情况，双方应相互配合，按照要求及时提供相关资料并办理手续。因一方原因导致过户登记延迟或无法办理的，由该方承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如拒绝交付房屋、不协助办理过户登记手续等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所支付的合理费用（如律师费、公证费等）、因房屋未及时过户导致的经济损失（如房屋市场价值波动造成的差价损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理过户登记手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。