铺面转让协议书范本

PAGE铺面转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，经营范围为[具体经营范围]。3.铺面现状：甲方保证该铺面目前的装修、设施设备等现状良好，能够正常使用。转让时，甲方应将铺面内现有的装修、设备、货物等一并转让给乙方，但双方另有约定的除外。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、装修、设备、货物等一切与该铺面相关的权益及费用，不因任何因素调整（双方另有约定的除外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成铺面交接并协助乙方办理相关手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在[具体尾款支付时间节点]前支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该铺面拥有合法的所有权或处分权，并有权将其转让给乙方。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况、抵押情况、债权债务情况、经营状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺面的交接手续，包括但不限于腾空铺面、交付钥匙、提供相关证件资料等。协助乙方办理与该铺面转让相关的一切手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更、房屋租赁合同变更等。因办理上述手续所需的费用，按照法律法规的规定及双方约定承担。在转让前，结清该铺面的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付铺面、协助办理手续等。在甲方履行义务后，有权使用该铺面进行合法经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规的规定及本协议约定使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法经营活动。在接收铺面后，承担该铺面的所有费用及经营风险，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、经营亏损等。在办理与该铺面转让相关的手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。四、铺面交接1.交接时间：双方约定，在乙方支付首付款后的[X]日内，进行铺面交接。2.交接内容：铺面钥匙及相关设施设备的交接清单。铺面内现有装修、设备、货物等的清单及现状说明。与该铺面相关的所有证件资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本等。3.交接手续：双方应在交接现场共同核对交接内容，并签署铺面交接确认书。交接确认书应详细记录交接的时间、地点、内容等信息，作为双方完成铺面交接的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收铺面或无法办理相关手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变铺面用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本协议，收回铺面，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的转让款不予退还。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份（如有需要可根据实际情况增加份数），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。