南宁房屋继承协议书

PAGE南宁房屋继承协议书甲方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]在南宁去世，遗留有位于南宁市[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房屋"）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细说明该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅]，房屋内装修及附属设施包括[详细列举装修情况及附属设施，如地板材质、门窗情况、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。2.甲方应协助乙方办理与该房屋继承相关的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需材料。3.甲方应保证其对该房屋享有的继承权合法有效，不存在任何争议或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。2.乙方应按照本协议约定支付甲方应得的房屋继承份额对应的款项（如有）。3.乙方应积极配合甲方办理与该房屋继承相关的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需材料。4.乙方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等损害房屋价值的行为，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。三、继承份额及支付方式经双方协商一致，该房屋由甲乙双方按以下方式继承：甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。若乙方需向甲方支付房屋继承份额对应的款项，支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付甲方人民币[X]元；第二期：在办理房屋产权变更登记手续前[X]日内，乙方支付甲方人民币[X]元；四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向南宁市不动产登记机构申请办理该房屋的继承转移登记手续。办理产权变更登记所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定继续履行协助办理手续的义务。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房屋继承相关手续或隐瞒房屋存在的重大瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付甲方房屋继承份额对应的款项或擅自处分该房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照未支付款项的[X]%向甲方支付逾期违约金。同时，乙方应返还房屋或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，南宁市不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补