离婚协议房产归属合同

PAGE离婚协议房产归属合同甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间共同所有的房产归属事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[X]元，已支付房款人民币[X]元，剩余贷款人民币[X]元。二、房产归属约定1.双方一致同意，上述房产归[房产归属方]所有。2.自本协议生效之日起，另一方放弃对该房产的一切权益主张，包括但不限于所有权、居住权、收益权等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房产行使所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分。有权要求乙方协助办理房产过户手续及相关事宜。2.义务负责偿还房产剩余贷款及相关费用，确保房产不存在任何抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致房产出现任何纠纷或问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在房产过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务自本协议生效之日起，配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在合理时间内签署相关文件。不得对房产进行任何损害甲方权益的行为，如擅自转让、出租、抵押等。协助甲方办理房产过户过程中涉及的其他相关手续，如银行解押、税务申报等。四、房产过户1.甲方应在本协议生效后[X]日内，向乙方发出书面通知，告知乙方办理房产过户的具体时间和所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。办理过户所需的费用，按照国家相关规定由[费用承担方]承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房产过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商确定新的办理时间，并积极采取措施解决问题。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还贷款导致房产出现问题，或拒绝协助乙方办理房产过户手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房产过户手续，或擅自对房产进行损害甲方权益的行为等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协