过桥赎楼合同范本

PAGE过桥赎楼合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因房产交易等原因，需要筹集资金赎回房产抵押，乙方同意为甲方提供过桥赎楼资金及相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.赎楼房产信息甲方拟赎回抵押房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，房屋性质为[住宅/商业等]。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[X]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。2.过桥赎楼资金乙方同意向甲方提供过桥赎楼资金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该资金仅用于甲方赎回上述房产的抵押，不得挪作他用。二、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供过桥赎楼资金。在符合合同约定的情况下，有权使用过桥赎楼资金进行房产赎楼操作。2.义务向乙方如实提供与赎楼房产相关的所有信息，包括但不限于房产产权情况、抵押情况、贷款情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方要求签署相关文件和办理相关手续，积极配合乙方完成过桥赎楼事宜。按照本合同约定的用途使用过桥赎楼资金，不得擅自改变资金用途。在赎楼期限届满前，筹集足够资金归还乙方的过桥赎楼资金及相应利息、费用等。承担因赎楼房产自身原因（如产权纠纷、债务纠纷等）导致的一切法律责任和经济损失。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和文件，并配合办理相关手续。按照本合同约定收取过桥赎楼资金的利息、费用等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时、足额地向甲方提供过桥赎楼资金。对甲方提供的信息和文件予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责等需要披露的除外。在过桥赎楼过程中，为甲方提供必要的协助和指导，确保赎楼操作的顺利进行。不得擅自挪用甲方的过桥赎楼资金，不得将资金用于非法或违反本合同约定的用途。三、资金使用及还款安排(一)资金使用1.甲方应在收到乙方提供的过桥赎楼资金后，及时向抵押权人申请赎回房产抵押，并按照抵押权人的要求办理相关手续。2.甲方应确保赎楼资金专款专用，不得将资金用于偿还其他债务或其他非赎楼用途。(二)还款安排1.还款期限甲方应在赎楼期限届满之日起[X]个工作日内，将乙方提供的过桥赎楼资金本金及相应利息、费用一次性归还给乙方。赎楼期限自甲方实际收到乙方提供的过桥赎楼资金之日起计算，并以[具体日期]为届满日。2.还款方式甲方应将还款资金支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.利息及费用甲方应按照本合同约定向乙方支付过桥赎楼资金的利息及相关费用。利息计算方式为：以过桥赎楼资金本金为基数，按照每日[X%]的利率计算，自甲方实际收到资金之日起至甲方实际归还资金之日止。费用包括但不限于手续费（金额为[X]元）、服务费（金额为[X]元）等，具体费用明细见本合同附件。四、抵押物及担保(一)抵押物甲方同意将拟赎楼的房产作为抵押物，为乙方的过桥赎楼资金提供担保。双方应在本合同签订后[X]个工作日内办理房产抵押登记手续，将乙方登记为该房产的抵押权人。抵押担保的范围包括过桥赎楼资金本金、利息及费用、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。(二)担保责任如甲方未能按照本合同约定按时足额归还过桥赎楼资金及相关费用，乙方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿乙方的债权，甲方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过乙方的债权，超出部分应归甲方所有。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的用途使用过桥赎楼资金，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照未使用资金金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期未纠正，乙方有权提前收回过桥赎楼资金，并要求甲方按照过桥赎楼资金本金的[X%]支付违约金。2.若甲方未在赎楼期限届满之日起[X]个工作日内按时足额归还过桥赎楼资金及相应利息、费用，每逾期一日，应按照未归还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权处置抵押物，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于抵押物处置差价损失、诉讼费、律师费等。3.若甲方提供的信息存在虚假、误导或隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照过桥赎楼资金本金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时、足额地向甲方提供过桥赎楼资金，每逾期一日，应按照未提供资金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照过桥赎楼资金本金的[X%]支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自挪用甲方的过桥赎楼资金或将资金用于非法或违反本合同约定的用途，乙方应立即归还挪用的资金，并按照挪用资金金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照过桥赎楼资金本金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生