甲方出租房合同范本

PAGE甲方出租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋配套设施该房屋内配备有以下设施：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]电器：[列举电器设备，如电视机[品牌及型号][X]台、冰箱[品牌及型号][X]台、空调[品牌及型号][X]台等]其他设施：[如热水器[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等，如有其他特殊设施一并详细说明]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准，调整租金标准应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可在双方约定的地点向甲方支付现金，但甲方应出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该房屋后，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及配套设施交付给乙方使用，并保证房屋及配套设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及配套设施进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如房屋及配套设施出现损坏需要维修，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，违约金标准为剩余租赁期限租金总额的[X]%。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但不得改变房屋主体结构，装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将房屋恢复原状。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还已支付但未使用期限的租金及押金。在租赁期限内，乙方有权转租该房屋，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金由乙方与次承租人自行协商确定，但乙方仍应按照本合同约定向甲方支付租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期缴纳，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因欠费导致的一切后果。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方交还的房屋及配套设施应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未支付相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，违约金标准为剩余租赁期限租金总额的[X]%。同时，乙方应补交欠费及违约金，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或未经甲方同意擅自转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，违约金标准为剩余租赁期限租金总额的[X]%。同时，乙方应将房屋恢复原状，如无法恢复原状，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定向甲方支付违约金，违约金标准为剩余租赁期限租金总额的[X]%。同时，乙方已支付但未使用期限的租金及押金不予退还。在租赁期限内，如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。甲方可从押金中扣除相应金额，如押金不足以支付修复费用，乙方应补足差额。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，