双方房租转让协议书

PAGE双方房租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋所有权人姓名]签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等）。房屋用途为（如居住、办公等）。2.原租赁合同主要条款租赁期限：自年月日起至年月日止。租金及支付方式：租金为每月人民币元，支付方式为（如按月支付、按季支付等），乙方应在每月/季的日前向甲方支付当月/季租金。押金：原租赁合同约定的押金为人民币元，租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋无损坏的情况下，押金应如数退还乙方。其他条款：详细列举原租赁合同中关于房屋使用、维修、违约责任等其他重要条款。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的权利（包括但不限于使用该房屋的权利、要求房屋所有权人履行合同义务的权利等）全部转让给乙方。甲方应将其与房屋所有权人签订的原租赁合同原件及相关附属文件（如房屋交接清单、租金支付凭证等）交付给乙方。甲方应向乙方如实告知该房屋在租赁期间的使用情况、是否存在质量问题、是否有拖欠费用等相关信息。自本协议生效之日起，甲方不再承担原租赁合同中约定的租金支付义务、房屋维修义务等相关义务。2.乙方权利义务受让乙方自愿受让甲方在原租赁合同中的权利义务，承担原租赁合同中约定的租金支付义务、房屋使用义务、维修义务等相关义务。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向房屋所有权人支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋损坏或给房屋所有权人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、维修、安全等方面的其他约定。三、租金及相关费用支付1.租金支付乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，自本协议生效之日起，直接向房屋所有权人支付租金。租金支付时间及方式为：（详细说明支付时间及方式，如每月日前通过银行转账方式支付至房屋所有权人指定账户）。2.其他费用除租金外，乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间及方式按时足额支付。四、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效后的日内完成房屋交接手续。2.交接内容甲、乙双方应共同对该房屋的现状进行检查，包括房屋内部设施设备、装修情况、物品清单等，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内各项物品的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋所有权人出具的租金收据、押金收据及其他相关凭证。3.交接确认房屋交接完成后，双方应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在损坏或与交接清单不符的情况，甲方应负责修复或补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方该房屋在租赁期间的使用情况、质量问题、拖欠费用等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方交付原租赁合同原件及相关附属文件，影响乙方正常履行原租赁合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方使用该房屋或向房屋所有权人隐瞒本协议转让事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式按时足额向房屋所有权人支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向房屋所有权人支付违约金。逾期超过日的，房屋所有权人有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币元。同时，乙方应按照原租赁合同约定承担违约责任。3.违约赔偿范围违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。