商铺转让合同还协议

PAGE商铺转让合同还协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（如有）符合正常使用要求，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和经营的情形。该商铺现有的装修、设备、物品（如有）等一并转让给乙方，具体明细见附件[清单名称]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修、设备、物品及相关权益等一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方交付该商铺及相关资料（如有）。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务**（一）甲方权利义务**1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理商铺过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，负责妥善保管该商铺及附属设施设备（如有），不得擅自改变其现状或损坏其价值。如因甲方保管不善导致商铺及附属设施设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该商铺的使用历史、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）等与商铺相关的重要信息。在商铺交付时，确保商铺内的水、电、气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。**（二）乙方权利义务**1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理过户手续等。自本协议生效且甲方交付商铺后，有权对该商铺进行占有、使用和经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的商铺及相关资料（如有），并按照法律法规及相关政策规定合法使用该商铺。在办理商铺过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并配合甲方履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。承担自本协议生效且甲方交付商铺后该商铺所产生的一切费用，包括但不限于水、电、气费、物业费、税费等。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该商铺及相关资料（如有）交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在该商铺所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、产权证书（如有）、租赁合同（如有）等相关资料，并由双方共同签署商铺交付确认书，确认书应详细记录商铺交付的时间、现状等情况。3.交付标准：商铺交付时应保持现状，符合本协议约定的使用要求，附属设施设备（如有）应能正常使用。甲方应确保商铺内清洁卫生，无杂物、无损坏。五、过户手续1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。2.办理费用：办理商铺过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：在办理过户手续过程中，双方应相互配合，按照不动产登记部门的要求提供各自所需的资料，并履行相应的协助义务。若一方因自身原因导致过户手续延误或无法办理的，应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺或相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该商铺不存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺过户手续，导致乙方无法取得该商铺产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施设备的，则乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理商铺过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充