购房付款担保合同范本

PAGE购房付款担保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（担保人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被担保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（购房人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于丙方拟向房地产开发商购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并与房地产开发商签订了《房屋买卖合同》，乙方为确保丙方能够按照《房屋买卖合同》的约定按时足额支付购房款项，特请求甲方为乙方在支付购房款方面提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房付款担保合同：一、担保标的物及服务具体描述1.房产信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房产系丙方通过与[房地产开发商名称]签订《房屋买卖合同》购得，购房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.购房款支付方式及期限丙方应按照《房屋买卖合同》的约定，分[X]期向房地产开发商支付购房款。具体支付方式及期限如下：第一期：在签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第X期：在[具体日期X]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定履行义务；在乙方未履行本合同约定的义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、行使担保权等；对丙方支付购房款的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同的约定为乙方在支付购房款方面提供担保；如丙方未能按时足额支付购房款，在乙方履行相应责任后，甲方应按照本合同的约定承担担保责任；未经乙方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定履行担保义务；在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照《房屋买卖合同》的约定，按时足额向丙方支付购房款；按照本合同的约定向甲方支付担保费用（如有）；积极配合甲方了解丙方支付购房款的情况，提供必要的协助和信息；在丙方未能按时足额支付购房款时，及时履行相应的责任，确保甲方不承担不必要的担保责任。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款；在乙方未按照约定支付购房款时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除《房屋买卖合同》等；有权要求甲方按照本合同的约定承担担保责任。2.义务按照《房屋买卖合同》的约定，按时足额向房地产开发商支付购房款；向甲方和乙方如实提供自身的财务状况、购房款支付计划等相关信息；配合甲方和乙方对购房款支付情况进行监督和检查。三、担保责任及方式1.如丙方未能按照《房屋买卖合同》的约定按时足额支付购房款，导致乙方需要承担支付责任时，甲方承担连带保证责任。甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内，按照乙方的要求向房地产开发商支付丙方未支付的购房款及相关费用（包括但不限于违约金、利息等）。2.甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿。乙方应在甲方承担担保责任后的[X]个工作日内，将甲方支付的全部款项返还给甲方，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向甲方支付利息。3.担保方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至丙方按照《房屋买卖合同》约定付清全部购房款之日起[X]年。四、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行担保义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同的约定按时足额向丙方支付购房款，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若丙方未按照《房屋买卖合同》的约定按时足额支付购房款，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任，并赔偿乙方和甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由